Omedelbar tillgång.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering finns tillgänglig för separat köp.

Upptäck Residence 6A på The Florian, en 1,230 kvadratfot stor bostad med två sovrum och två badrum som sömlöst kombinerar klassisk elegans med samtida design. Beläget i ett eftertraktat hörn med nordliga och östliga utsikter, njuter denna bostad av vacker naturlig belysning hela dagen och imponerande takhöjder på upp till 10 fot.

Hemmet börjar med en storslagen entré och en rymlig garderob, som vecklar ut sig till ett slående vardagsrum där stora fönster - inklusive ett distinkt rundat hörnfönster - översvämmer rummet med ljus, medan europeisk ekparkett som är handlagd i chevronmönster sätter en elegant ton.

I hjärtat av bostaden finns det skräddarsydda köket. Grafitfärgade eklägre skåp, grafitgrå överskåp, stiliga glasdisplay-skåp och belysning under skåpen kombineras med en slående Arabescato-marmöbel med vattenfallskanter och en matchande marmorbakgrund. Köket är utrustat med en förstklassig apparatpaket inklusive Sub-Zero kyl och vin kylare, Wolf induktionsspis med ventilerad huva, Wolf mikrovågsugnslåda och en Cove diskmaskin.

Det privata huvudsovrummet har en rymlig walk-in garderob och ett lugnt ensuite-badrum. Här kombineras Cosentino Dekton-väggbeläggningar och golv med en dubbel valnötsvanity toppad med Nilo brasiliansk kvartsit, Waterworks-armaturer i polerad nickelfinish och en flutit glasdusch. Integrerad cove-belysning skapar en raffinerad, spa-liknande upplevelse.

Det sekundära sovrummet har gott om garderobsutrymme, medan det sekundära badrummet har Cosentino Dekton-väggbeläggningar och golv, en valnötsvanity toppad med Poblenau-kvarts och en flutit glasdusch.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-ingång, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i lägenheten och ett energieffektivt delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa skala och handvalda material förenas för att skapa tidlösa utrymmen. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portvakt och concierge, en boendelounge med angränsande utomhusgård, ett fitnesscenter och ett spa med bastu, jacuzzi, kallbad och behandlingsrum. Den takterrassen, komplett med ett utomhuskök samt mat- och loungemöbler, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En tillflykt från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva kvarter, The Florian ger bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandeterminerna finns i en erbjudandeplan som finns tillgänglig från sponsorn. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera beroende på byggnation, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finishes, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa syften och har sammanställts från källor som anses pålitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med reservation för fel, utelämnanden, ändringar och återtagande utan föregående meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer angående typ, kvalitet och mängd material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Lika bostadsbekvämlighet.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.