Omedelbar inflyttning.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från $1.275M till $5.995M och parkering finns tillgänglig för separat köp.

Bostad 12B på The Florian erbjuder en sofistikerad boendeupplevelse över 1 324 inre kvadratfot, kompletterad med 168 kvadratfot privat utomhusyta. Denna välproportionerade två-rumslägenhet med två och en halv badrum har takhöjd upp till 10 fot och njuter av både östliga och västliga exponeringar, vilket möjliggör att naturligt ljus flödar genom bostaden från morgon till kväll.

En graciös entréfoyer med en stor kappskåp öppnar upp till ett ljust och inbjudande vardags- och matrum, perfekt för både vardagligt liv och underhållande. Stora fönster förstärker känslan av öppenhet, medan europeiska ekgolv, handlagda i ett klassiskt chevronmönster, ger en raffinerad touch. Från det huvudsakliga vardagsområdet sträcker sig en privat terrass, som erbjuder en lugn utomhusmiljö idealisk för avkoppling, middagar eller njutning av stadsutsikten.

Köket är genomtänkt utformat och har nederkabinett i grafit-ek som matchas med grafitgrå överskåp, vitrinskåp med glasfront och belysning under skåpen. En Arabescato-marbles backsplash och en ö med vattenfallskant skapar en slående fokuspunkt. Utrymmet är utrustat med en komplett uppsättning högkvalitativa apparater, inklusive en Sub-Zero kyl och vinkyl, en Wolf induktionsspis med ventilerat kåpa, en Wolf mikrovågsugn i låda och en Cove diskmaskin.

Master bedroom-sviten ger en lugn tillflykt, komplett med generös förvaring och ett badrum inspirerat av spa. Utrustat med Cosentino Dekton-ytskikt genom hela, inkluderar badrummet en dubbel valnöt vanity toppad med Cosentino Laurent, polerade nickelarmaturer från Waterworks, och en flutad glasdusch, allt förbättrat av mjuk ambient belysning.

Det andra sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme, medan det en-suite sekundära badrummet har Dekton-ytskikt, en valnöt vanity med en Cosentino-bänkskiva och en flutad glasduschkabin.

Varje lägenhet på The Florian är genomtänkt inredd med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-ingång, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt ett hög-effektivt splitsystem för värme och kylning med Google Nest-integration. En gästtoalett ger extra funktionalitet till denna välplanerade bostad.

The Florian tolkar om Gramercys storhet för den moderna New Yorker. Dess graciösa design, generösa skala och handvalda material samverkar för att skapa tidlösa utrymmen. En komplett uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars dörrvakt och concierge, en bostadslounge med intilliggande utomhusgård, pet spa, fitnesscenter och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utomhuskök samt mat- och loungeplatser, erbjuder panoramautsikt. Privat inomhusparkering finns också tillgänglig för köp. En tillflykt från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva områden, The Florian erbjuder bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress.

De fullständiga erbjudandebestämmelserna finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Arkivnr. CD24-0326. Sponsorn: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytskikt, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa syften och har sammanställts från källor som bedömts vara tillförlitliga. Även om informationen antas vara korrekt, presenteras den under förutsättning av fel, utelämnanden, förändringar och avbrytande utan föregående meddelande. Likvärdiga bostadsalternativ.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.