Omedelbar tillgång.

Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Priser från 1,275 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering tillgänglig för separat köp.

Bostad 9C på The Florian är en exceptionell ett sovrum, ett badrum hem med 61 kvm förfinat inre boendeutrymme och en 8 kvm privat balkong. Med graciösa takhöjder på 3 meter och ljus österläge är denna bostad designad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Utrustad med en rymlig klädkammare, leder hallen direkt in i det öppna köks-, vardagsrums- och matrumsområdet. Europeisk vit ek-engineered golv, handlagd i ett chevronmönster, löper genom hela bostaden, medan överdimensionerade fönster fyller rummet med ljus.

Det specialdesignade köket förenar stil och funktion, med grafit-ek underskåp i kombination med grafitgrå överskåp, eleganta vitrinskåp med glasfront och belysning under skåpen. En slående Arabescato marmor baksplash ger en förfinad touch, medan mittpunkten i köket är en ö med vattenfallskant toppad med matchande Arabescato marmor. Den bästa instrumentuppsättningen inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsspis med ventilerad huva, Wolf mikrovågsugn och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvudrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det fridfulla badrummet är en verklig tillflyktsort, prytt med Cosentino Dekton väggar och golv, en dubbel valnötsvanity med Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickelarmaturer från Waterworks, och en flutande glasdusch med en djup badkar. Integrerad cove-belysning ger ett mjukt, stämningsfullt ljus i rummet.

Varje bostad på The Florian är noggrant utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellöst smart hem-intrång, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt ett högeffektivt delat HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bor. Dess graciösa design, generösa mått och handplockade ytor samlas för att skapa tidlösa rum. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars portvakts- och concierge-service, en lounge för boende med intilliggande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med ett utomhuskök, samt matsal och loungeutrymmen, erbjuder panoramautsikt. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En tillflykt från hetsen i ett av Manhattans mest exklusiva kvarter, The Florian erbjuder bekvämlighet och uppdaterad elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av byggnation, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheterna kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytor, vitvaror och möbler ges endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som anses pålitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och återkallelse utan meddelande. Potentiella köpare rekommenderas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för mer information om typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområdena och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Lika bostadsmöjligheter.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.