Förbered dig på att uppleva The Florian Gramercy Park! Förväntade stängningar i Q1 2026, med priser som börjar från 1,2 miljoner dollar till 5,995 miljoner dollar och parkering tillgänglig för separat köp.

Bostad 6C på The Florian är en exceptionell ett sovrum, ett badrum hem med 61 kvm förfinat inre boende. Med generösa 3-meters takhöjd och ett ljust österläge, är denna bostad designad för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Entrén med en rymlig klädkammare leder direkt in till det öppna köket, vardagsrummet och matsalen. Europeisk vit ek slipad parkett, handlagd i ett chevronmönster, går genom hela utrymmet, medan överdimensionerade fönster fyller rummet med ljus.

Det skräddarsydda köket kombinerar stil och funktionalitet, med grafitgrå ek-nedre skåp som matchas med grafitgrå överskåp, eleganta glasfrontade visningsskåp och belysning under skåpen. En iögonfallande Arabescato marmor backsplash ger en förfinad touch, medan kökets mittpunkt är en köksö med vattenfallskant toppad med matchande Arabescato marmor. Den bästa apparatpaketet inkluderar en Sub-Zero kyl och vinkyl, Wolf induktionsspis med ventilerad fläkt, Wolf mikrovågsugn låda och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvudsovrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det fridfulla badrummet är en riktig tillflyktsort, prytt med Cosentino Dekton väggar och golv, ett dubbelt valnötsskrivbord toppat med Nilo brasiliansk kvartsit, polerade nickel Waterworks-armaturer och en ribbad glas-duschkabin med ett djupt badkar. Integrerad cove-belysning ger en mjuk, ambient glöd till rummet.

Varje bostad på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-indragning, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, samt ett högpresterande split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess graciösa design, generösa skala och handplockade ytskikt samverkar för att skapa tidlösa rum. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar vardagen, inklusive en 24-timmars portvakt och concierge, en bostads-lounge med angränsande utomhusgård, ett fitnesscenter och ett spa med bastu, jacuzzi, kallt dopp och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utomhuskök, samt mat- och loungemöbler, erbjuder panoramavyer. Privat parkering finns också tillgänglig för köp. En paus från myllret i ett av Manhattans mest exklusiva områden, ger The Florian bekvämlighet och modern elegans till en historisk adress. Designad med avsikt och energi är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. Arkiv nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera beroende på byggande, fältförhållanden, krav och tillgänglighet. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, ytskikt, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som anses tillförlitliga. Även om informationen tros vara korrekt, presenteras den med reservation för fel, utelämnanden, ändringar och återtagande utan föregående meddelande. Potentiella köpare råds att granska de kompletta villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typen, kvaliteten och kvantiteten av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Jämlik bostadsmöjlighet.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.