Omedelbar inflyttning.

Florian Gramercy Park erbjuder en samling av ett-, två- och tre sovrums bostäder prissatta från 1,475 miljoner dollar till 4,75 miljoner dollar. Privat parkering finns tillgänglig för separat köp.

Residens 5C på The Florian är ett exceptionellt ett-sovrum, ett-badrumshem med 61 kvadratmeter förfinad inredning och en 8 kvadratmeter stor privat balkong. Med eleganta 3-meters tak och ljus österläge är detta residens utformat för att maximera ljus, utrymme och komfort.

Inkluderad är en rymlig ytterklädesgarderob, och entréfoajén leder direkt in i den öppna konceptköket, vardagsrummet och matplatsen. Europeisk ek kompositgolv, handlagd i ett chevron-mönster, löper genom hela rummet, medan stora fönster fyller utrymmet med ljus.

Det specialdesignade köket förenar stil och funktionalitet, med grafit-euopska underkåpor som matchar grafitgrå överkåpor, eleganta hyllskåp med glasfront och belysning under skåpen. En slående Arabescato-marmor backsplash ger en förfinad touch, medan mittpunkten i köket är en ö med vattenfallskant, toppad med matchande Arabescato-marmor. Utrustningen i toppklass inkluderar en Sub-Zero kyl och vinäger, en Wolf induktionshäll med ventilerad fläkt, en Wolf mikrovågsugn och en Cove diskmaskin.

Det lugna huvudsovrummet erbjuder gott om garderobsutrymme, medan det fridfulla badrummet är en riktig tillflykt, prytt med Cosentino Dekton väggar och golv, en dubbel valnötsspegel som toppas med Nilo brasiliansk kvartsit, polerad nickel Waterworks-armaturer och en flöjtformad duschkabin med ett djupt badkar. Integrerad kovel belysning ger ett mjukt, omgivande sken till rummet.

Varje residens på The Florian är genomtänkt utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive nyckellös smart hem-inträde, en Bosch tvättmaskin och torktumlare i enheten, och ett hög effektivt split HVAC-system med Google Nest-integrering.

The Florian omtolkar Gramercys storhet för den moderna New York-bon. Dess eleganta design, generösa skala och handplockade finish förenas för att bilda tidlösa utrymmen. En fullständig uppsättning bekvämligheter förbättrar det dagliga livet, inklusive en 24-timmars doorman och concierge, en lounge för boende med angränsande utomhusgård, ett gym och ett spa med bastu, jacuzzi, kall plunge och behandlingsrum. Takterrassen, komplett med utomhuskök, samt mat- och loungesäten, erbjuder panoramavyer. Privat parkering finns även för köp. En tillflykt från stressen i ett av Manhattans mest exklusiva kvarter, The Florian erbjuder bekvämlighet och modern elegans på en historisk adress. Designad med intention och energi, är The Florian ett nytt landmärke i Gramercy.

De kompletta erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan som är tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer och material kan variera på grund av konstruktion, fältförhållanden, krav och tillgängligheter. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med erbjudandeplanen. Enheter kommer inte att erbjudas möblerade. Bilder, renderingar, representationer och inredningar, finish, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål och har sammanställts från källor som anses pålitliga. Även om informationen anses vara korrekt, presenteras den med förbehåll för fel, utelämnanden, ändringar och avbokningar utan meddelande. Potentiella köpare uppmanas att granska de fullständiga villkoren i erbjudandeplanen för ytterligare detaljer om typ, kvalitet och mängd av material, apparater, utrustning och armaturer som ska ingå i enheterna, bekvämlighetsområden och gemensamma områden i bostadsrättsföreningen. Lika bostadsmöjligheter.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.