$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Swedish »

Flushing nya ikoniska kommersiella höghus – Union Center

Union Center ligger i hjärtat av Downtown Flushing och är ett nyutvecklat kommersiellt bostadsrättsprojekt i klass A, utformat för yrkesverksamhet, medicinsk verksamhet och företag. Enhet 1604 erbjuder cirka 1 324 brutto-kvadratfot / 1 122 netto-kvadratfot och har en effektiv planlösning med cirka 18 % gemensamma ytor, vilket ger avsevärt mer användbar yta än många jämförbara kommersiella projekt.

Den 15 våningar höga moderna glasbyggnaden har fönster från golv till tak, högt i tak, VRF-baserade HVAC-system, energieffektiva Schüco-fasadpartier och höghastighetshissar. Enheterna levereras med en finish i white-box-standard samt installerad HVAC-utrustning, vilket ger företag en stark utgångspunkt för att anpassa sina egna kontors- eller yrkesutrymmen. Byggnaden erbjuder även bemannad parkering, som administreras separat.

Union Center omfattas av en 25-årig skattelättnad, vilket ger ett attraktivt långsiktigt ägarvärde och relativt låga löpande kostnader. Fastigheten lämpar sig för professionella kontor, medicinska mottagningar och en rad andra kontorsverksamheter, med förbehåll för erforderliga godkännanden.

Union Center har ett idealiskt läge, bara ett kvarter från tunnelbanestationen Main Street 7, med bekväm tillgång till Flushing LIRR-station och ett flertal busslinjer. Härifrån finns utmärkta förbindelser till hela Queens, Manhattan, Brooklyn och Long Island. Större sjukhus, banker, restauranger, butiker och vardaglig företagsservice finns alla i närheten.

Beräknad leverans under fjärde kvartalet 2026.

MLS#‎	960746
Byggår	2025
Fastighetsskatt (per år)	$1,344
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	1 minuter: Q13, Q16, Q28
	2 minuter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minuter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minuter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minuter: Q58, QM3
Tunnelbana	4 minuter: 7
Tåg	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.