$1,630,000 - 37-16 Union Street #1006, Flushing, NY 11354｜MLS# 1042519

Property Description « Swedish »

Flushing’s nya ikoniska kommersiella torn – Union Center

Union Center ligger i hjärtat av centrala Flushing och är ett nyutvecklat kommersiellt bostadsrättsprojekt i klass A, utformat för dagens yrkesverksamma, medicinska verksamheter och företag. Enhet 1006 erbjuder cirka 1 304 brutto-SF / 1 105 netto-SF och har en flexibel och effektiv planlösning som lämpar sig för olika typer av kontor, medicinska verksamheter, yrkesverksamheter och annan kommersiell användning, med förbehåll för erforderliga godkännanden.

Den moderna 15-våningsbyggnaden i glas har fönster från golv till tak, VRF-baserade HVAC-system, energieffektiva fasadkonstruktioner med glaspartier samt ett helautomatiserat robotparkeringssystem från Stolzer. Byggnadens moderna infrastruktur och professionella miljö erbjuder utmärkta förutsättningar för både ägare som själva använder lokalen och investerare.

Union Center omfattas dessutom av en 25-årig skattelättnad, vilket ger långsiktigt ägarvärde. Fastigheten ligger idealiskt, endast ett kvarter från tunnelbanestationen Main Street på linje 7, och har bekvämt avstånd till Flushing LIRR-station samt ett flertal busslinjer. Härifrån finns utmärkta förbindelser till hela Queens, Manhattan, Brooklyn och Long Island. Större sjukhus, banker, restauranger, butiker och vardaglig företagsservice finns alla i närheten.

En sällsynt möjlighet att äga en modern kommersiell bostadsrättslokal i hjärtat av centrala Flushing – med effektiv yta, byggnadsfunktioner i klass A, utmärkta transportförbindelser och långsiktiga skattefördelar.

MLS#‎	1042519
Byggår	2025
Fastighetsskatt (per år)	$1,392
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	1 minuter: Q13, Q16, Q28
	2 minuter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minuter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minuter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minuter: Q58, QM3
Tunnelbana	4 minuter: 7
Tåg	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.