$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Swedish »

En exceptionell kommersiell bostadsrättslokal i markplan om cirka 5 200 kvadratfot är nu till salu i Union Center, belägen på 37-16 Union Street längs en av Flushing mest trafikerade och etablerade affärsgator. Fastigheten omges av täta bostadskvarter och ett jämnt flöde av kontorsanställda, vilket ger ett starkt och kontinuerligt kundflöde under hela dagen. Lokalen ligger direkt under en helt ny kontorsbostadsrätt i klass A, som sträcker sig femton våningar upp och skapar en stabil daglig kundbas bestående av yrkesverksamma, medicinska verksamheter och tjänsteföretag.

Med en ren och modern fasad, god synlighet från gatan, flexibel planlösning, tillgängliga parkeringsplatser och fördelen av en skattelättnad är fastigheten väl lämpad för ett brett utbud av företagare och ägare som själva vill bedriva verksamhet, inklusive apotek, medicinsk verksamhet, hälsa och välbefinnande, detaljhandel, café, showroom, professionella tjänster eller annan kommersiell användning, med förbehåll för erforderliga godkännanden. Lokalen erbjuder även en attraktiv möjlighet för investerare som söker en välpositionerad kommersiell tillgång i hjärtat av Flushing.

Fastigheten är belägen mitt i Flushings täta bostadsområden och dagliga trafikflöden och erbjuder kontinuerlig exponering, livlig aktivitet i närområdet samt bekväm tillgång till kollektivtrafik, omgivande kommersiell service och större trafikleder. Detta är en sällsynt möjlighet att äga en rymlig kommersiell bostadsrättslokal i markplan i hjärtat av Flushing – idealisk både för ägare som själva vill bedriva verksamhet och för investerare som söker långsiktigt värde i ett starkt kommersiellt läge.

Förväntad leverans under fjärde kvartalet 2026.

MLS#‎	1049406
Byggår	2025
Fastighetsskatt (per år)	$8,436
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	1 minuter: Q13, Q16, Q28
	2 minuter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minuter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minuter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minuter: Q58, QM3
Tunnelbana	4 minuter: 7
Tåg	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.