Okupim të menjëhershëm.

Florian Gramercy Park ofron një koleksion banesash një, dy, dhe tre dhoma gjumi me çmime nga $1.475M deri në $4.995M. Parkimi privat është në dispozitë për blerje të veçantë.

Zbuloni Residencën 6A në The Florian, një shtëpi me 1,230 këmbë katrore, dy dhoma gjumi, dhe dy banjo që kombinon pa mundim elegancën klasike me dizajnin bashkëkohor. E vendosur në një qoshe të lakmuar me ekspozita veriore dhe lindore, kjo banesë gëzon dritë të bukur natyrore gjatë gjithë ditës dhe lartësi tavanesh që arrijnë deri në 10 këmbë.

Shtëpia fillon me një hyrje të bollshme dhe një gardërobë të gjerë, duke u shtrirë në një zonë të goditur të jetesës ku dritaret e mëdha—përfshirë një dritare të veçantë me qoshe tërrguar—mbushin hapësirën me dritë, ndërsa dyshemeja e inxhinieruar e bërë me drurë të bardhë evropian të vendosur me dorë në një model zigzag përcjell një ton elegant.

Në zemrën e banesës ndodhet kuzhina e projektuar me porosi. Dollapët e poshtëm nga druri grafit, ata të sipërm në ngjyrë gri grafit, dollapët e ekspozitës së qelqit, dhe ndriçimi nën dollap janë të kombinuara me një ishull të mahnitshëm mermeri Arabescato me edges që rrjedhin dhe një prapavijë mermeri përputhëse. Kuzhina është e pajisur me një grup pajisjesh të klasit më të mirë përfshirë një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, një sobë induksioni Wolf me kapuç ventilues, një drawer mikrovalë Wolf, dhe një enë pastrimi Cove.

Suita e dhomës gjumi private përfshin një gardërobë të gjerë dhe një banjë të qetë për të. Këtu, veshja dhe dyshemeja Cosentino Dektonwall janë të kombinuara me një vanity dyfishe nga arra me një kapak Nilo Brazilian quartzite, armaturat Waterworks me përfundim të poluar nikeli, dhe një enë dushi të qelqtë me gota të valëzuara. Ndriçimi i integruar krijon një eksperiencë të rafinuar, si në një spa.

Dhomën e dytë të gjumit e ofron me hapësirë të mjaftueshme për dollap, ndërsa banjoja e dytë ka veshje dhe dysheme Cosentino Dekton, një vanity nga arra me një kapak Poblenau quartz, dhe një enë dushi të qelqtë me gota të valëzuara.

Çdo banesë në The Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, përfshirë hyrje smart pa çelës, një larës dhe tharës Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC të ndarë me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian reinterpreton madhështinë e Gramercy-t për Njujorkasin moderne. Dizajni i saj elegant, përmasa e bollshme, dhe përfundimet e zgjedhura me dorë vijnë së bashku për të formuar hapësira të përjetshme. Një grup i plotë komoditetesh përmirëson jetën e përditshme, përfshirë një portier dhe concierge 24 orë, një sallë banorësh me oborrin përkatës në natyrë, një qendër fitness-i, dhe një spa me saunë, jacuzzin, zhytje të ftohtë, dhe një dhomë trajtimi. Tera më e lartë, e cila përfshin një kuzhinë të jashtme, si dhe vende për ngrënie dhe rrihje, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një shpëtim nga shpejtësia në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan-it, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një landmark i ri në Gramercy.

Kushtet e plota të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve të terrenit, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, renderimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë të përmbledhura nga burime të konsideruara të besueshme. Ndërsa informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet nën kushte për gabime, mungesa, ndryshime dhe tërheqje pa njoftim. Blerësit e mundshëm këshillohen të rishikojnë kushtet e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme në lidhje me tipin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe armaturave që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditetit dhe zonat e zakonshme të kondominiumit. Barazia në Strehim.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Hou