Немедленное вселение.

Флориан Грамерси Парк предлагает коллекцию квартир с одной, двумя и тремя спальнями по ценам от 1,475 млн до 4,995 млн долларов. Частная парковка доступна для отдельной покупки.

Откройте для себя Резиденцию 6A в Флориане — дом площадью 1,230 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, который безупречно сочетает классическую элегантность с современным дизайном. Расположенная на желанном углу с северными и восточными окнами, эта резиденция наслаждается прекрасным естественным светом на протяжении всего дня и высотой потолков до 10 футов.

Дом начинается с величественного входного фойе и просторного шкафа для верхней одежды, переходя в впечатляющую жилую зону, где огромные окна — включая необычное изогнутое угловое окно — заливают пространство светом, в то время как настил из европейского белого дуба, укладываемый вручную в шашечный узор, задает элегантный тон.

В центре резиденции находится кухня на заказ. Нижние шкафы из графитового дуба, верхние шкафы графитового серого цвета, стильные стеклянные витрины и подсветка под шкафами сочетаются с поразительным мраморным островом Arabescato с водопадом и соответствующим мраморным фартуком. Кухня оснащена высококачественными электроприборами, включая холодильник и винный холодильник Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вентилятором, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Частный главный спальня-люкс включает обширный гардероб и спокойную ванную комнату. Здесь облицовка и полы из Cosentino Dektonwall сочетаются с двойной тумбой из грецкого ореха с верхом из бразильского кварцита Nilo, деталями Waterworks в полированной никелевой отделке и душевой кабиной с фланцевым стеклом. Интегрированное ковровое освещение создает утончённую атмосферу спа.

Вторичная спальня обеспечивает достаточное пространство для хранения, в то время как вторая ванная комната отличается облицовкой и полами из Cosentino Dekton, тумбой из грецкого ореха с верхом из кварца Poblenau и душевой кабиной с фланцевым стеклом.

Каждая резиденция в Флориане предусмотрена с учетом современных удобств, включая бесключевой умный домашний вход, стиральную и сушильную машины Bosch, а также высокоэффективную систему кондиционирования с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет величие Грамерси для современного ньюйоркца. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и вручную отобранные отделки объединяются для создания вечных пространств. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаундж для жильцов с прилегающим открытым внутренним двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурной. Тераса на крыше с открытой кухней, а также столами для обедов и зоны для отдыха предоставляет панорамные виды. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновлённую элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, Флориан становится новой вехой в Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние украшения, отделки, бытовая техника и мебель предоставляются только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с сохранением возможных ошибок, упущений, изменений и аннулирования без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и крепежей, которые будут включены в квартиры, зонах удобств и общих зонах кондоминиума. Равное жилье.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Hou