תפוסה מיידית.

הפלוריאן גרמרסי פארק מציע אוסף של דירות חדשות עם חדרים אחד, שניים ושלושה במחיר של 1.475 מיליון דולר עד 4.995 מיליון דולר. חניה פרטית זמינה לרכישה נפרדת.

גלה את דירה 6A בפלוריאן, בית בשטח של 1,230 רגל מרובע, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שמשלב בצורה חלקה בין אלגנטיות קלאסית לעיצוב מודרני. ממוקמת על פינה נחשקת עם חשיפה לצפון ולמזרח, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה לאורך כל היום ודפוסי תקרה גבוהים עד 10 רגלים.

הבית מתחיל בלובי כניסה מרווח וארון מעילים מרווח, ומת展开 לבד סגנון דינמי שבו חלונות גדולים - כולל חלון פינתיים מעוגל - שטפים את החלל באור, בעוד ש Flooring מעץ אלון אירופי לבן, שהונח ביד בדפוס Chevron, קובע טון אלגנטי.

במרכז הדירה נמצאת המטבח בעיצוב מותאם אישית. ארונות תחתונים בעץ גרפיט, ארונות עליונים בגוון אפור גרפיט, ארונות תצוגת זכוכית חלקים ותאורת מתחת לארון מוגדרים עם אי שיש נחשק מסוג ערבסקו עם קצוות מפלי ושולחן שיש תואם. המטבח מצוייד במערכת מכשירים מהשורה הראשונה הכוללת מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם דקת חיבור, מיקרוגל ושולחן מתכת Wolf, ומדיח כלים Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטית כוללת ארון רחב ומרווח וקטע אמבטיה שקט. כאן, חיפוי וריצוף קוסנטינו דקטון משולבים עם שולחן עצי אגוז בעל זוג כיורים והכיור הראשי עם קוורץ ברזילאי נילו, פיקורות מים בגימור ניקל מבריק, ומכסה מקלחת מזכוכית עם פסים מחורצים. תאורת קו משולבת יוצרת חווית ספא מתוחכמת.

חדר השינה המשני מספק מקום אחסון מספק, בעוד שחדר האמבטיה המשני מצויד בחיפוי וריצוף קוסנטינו דקטון, שולחן אגוז עם קוורץ פובלנא, ומכסה מקלחת מזכוכית עם פסים מחורצים.

כל דירה בפלוריאן מצוידת בנוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש ביחידה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את גדולת גרמרסי עבור ניו יורק המודרנית. עיצובה האלגנטי, קנה המידה הרחב וההשלמות שנבחרו ידנית מתאגדות ליצירת חללים חסרי זמן. מימדי שירות מגוונים משפרים את החיים היומיים, כולל דלתן ושוער 24 שעות, חדר מגורים לדיירים עם חצר חיצונית מצמודה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, ובריכת הקפיצה וחדר טיפולים. הטרסה על הגג, כולל מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לאכילה ולשהייה, מספקת נופים פנורמיים. חניית פרטי זמינה גם לרכישה. מפלט מההתרוצצות בשכונה אחת מהשכונות הייחודיות במנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. נועד בכוונה ובתעוזה, הפלוריאן הוא ציון דרך חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, מצבי שטח, דרישות וזמינות. לספונסר שמורה הזכות לבצע שינויים לפי תוכנית ההצעה. الوحدות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים למטרות אילוסטרציה בלבד ונאספים ממקורות נחשבים אמינים. על אף שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. קונים פוטנציאליים מתבקשים לעיין בתנאי ההצעה המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, המכשירים, הציוד והתאורה שיכללו ביחידות, באזורים לשירותים ובאזורים ציבוריים של הקונדומיניום. דיור שווה.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Hou