即入居可能。

フローリアン・グラマシー・パークは、147.5万ドルから499.5万ドルの価格帯で、1、2、3ベッドルームの住居を提供しています。個別購入用のプライベート駐車場も利用可能です。

フローリアンの6A住居を発見してください。1230平方フィートの広さを持つ2ベッドルーム、2バスルームの家は、クラシックな優雅さと現代的なデザインが見事に融合しています。北と東の露出を持つ魅力的なコーナーに位置しており、自然光が一日中差し込み、高さ10フィートに達する壮大な天井を堪能できます。

この家は、優雅なエントリーホワイエと広々としたコートクロゼットから始まり、目を引くリビングエリアへと広がります。そこでは、特異な曲線のコーナーウィンドウを含む大型の窓が空間を光で満たし、斜め模様で手作業で敷かれたヨーロッパのホワイトオークのエンジニアドフローリングが優雅なトーンを設定します。

住居の中心には、カスタムデザインのキッチンがあります。グラファイトオークの下部キャビネット、グラファイトグレーの上部キャビネット、スリムなガラスディスプレイキャビネット、アンダーキャビネット照明が、滝のようなエッジのあるアラベスカート大理石のアイランドとマッチする大理石のバックスプラッシュと組み合わされています。キッチンには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフの誘導レンジ（通気フード付き）、ウルフのマイクロウェーブドロワ、コーブ食器洗い機を含む、一流の家電製品が揃っています。

プライベートなプライマリスイートは広々としたウォークインクローゼットと穏やかな専用バスルームを特徴としています。ここでは、コセンティーノ・デクトンウォールのクラッディングとフロアリングが、ニーロ・ブラジル産のクォーツと合わせられた2つのウォルナットバニティ、ポリッシュニッケル仕上げのウォーターワークスの設備、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーと組み合わされています。統合されたコーブ照明が、洗練されたスパのような体験を生み出します。

セカンダリーベッドルームには十分なクローゼットスペースが提供されており、セカンダリーバスルームにはコセンティーノ・デクトンの壁のクラッディングとフローリング、ポブレナウの石英を用いたウォルナットバニティ、フルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーが特徴です。

フローリアンの各住居には、キーレスのスマートホームエントリー、ユニット内のボッシュ製洗濯機と乾燥機、高効率のスプリットHVACシステム（グーグルネストとの統合）など、現代的な便利さが考慮されています。

フローリアンは、現代のニューヨーカーに向けてグラマシーの壮麗さを再解釈しています。その優雅なデザイン、広々としたスケール、厳選された仕上げが組み合わさって、時を超えた空間を形成します。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた住民ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、冷たいプランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、毎日の生活を向上させるアメニティがフルに揃っています。屋上テラスにはアウトドアキッチンと食事・ラウンジシーティングがあり、パノラマの景色を提供します。プライベート駐車場も購入可能です。マンハッタンで最もエクスクルーシブなエリアの一つで、喧騒からの休息を提供するフローリアンは、便利さと洗練された優雅さを歴史ある住所にもたらします。意図を持って活気に満ちてデザインされたフローリアンは、グラマシーの新たなランドマークです。

提供される完全な提案条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号CD24-0326。スポンサー：305ファーストアベニューオーナーズLLC。610マートルアベニュー、ブルックリン、NY 11205。計画、仕様、材料は、建設、現場状況、要件、利用可能性により異なる場合があります。スポンサーは、提供計画に従って変更を加える権利を留保します。ユニットは家具付きで提供されません。画像、レンダリング、表現、およびインテリア装飾、仕上げ、家電、家具は、参考目的のために提供され、信頼できるとされる情報源から編纂されています。情報は正確であると信じられていますが、エラー、脱落、変更、および通知なしの取り下げに従うことを説明します。潜在的な購入者は、ユニット、アメニティエリア、コンドミニアムの共用エリアに含まれる材料、家電、設備、 fixturesの種類、品質、および数量に関する詳細を確認するために、提供計画の完全な条件を確認することをお勧めします。平等住宅

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Hou