즉시 입주 가능.

플로리안 그리머시 파크는 1백47만5천 달러에서 4백99만5천 달러까지의 가격으로 제공되는 원, 투, 쓰리베드룸 레지던스를 제공합니다. 개인 주차 공간은 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 레지던스 6A를 만나보세요. 1,230 평방피트 크기의 두 개의 침실과 두 개의 욕실이 있는 집으로, 고전적인 우아함과 현대적인 디자인이 완벽하게 조화되어 있습니다. 북쪽과 동쪽 노출이 있는 귀한 코너에 위치해 있어, 이 레지던스는 하루 종일 아름다운 자연광을 즐기고, 10피트에 달하는 높은 천장을 가지고 있습니다.

이 집은 우아한 입구 홀과 넓은 코트 클로짓으로 시작하여, 큰 창문(특별한 곡선 코너 창 포함)이 빛으로 가득 채운 인상적인 거실로 펼쳐집니다. 유럽산 화이트 오크로 제작된 체브론 패턴의 엔지니어드 바닥재가 우아한 분위기를 자아냅니다.

레지던스의 중심에는 맞춤형으로 디자인된 주방이 있습니다. 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 진열 캐비닛과 언더 캐비닛 조명이 조화롭게 배치되어 있으며, 바로폭 포플러 섬과 동일한 대리석 백스플래시가 있는 아라베스카토 대리석 섬이 돋보입니다. 주방에는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, Wolf 인덕션 레인지와 통풍 후드, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기세척기가 포함된 최고급 주방 가전이 갖춰져 있습니다.

개인 주 침실 스위트에는 넓은 워크인 클로짓과 조용한 욕실이 있습니다. 여기에는 Cosentino Dektonwall 마감재와 바닥이 있으며, 이중 월넛 세면대 위에 Nilo 브라질리안 쿼츠가 얹혀져 있고, 광택 마감의 Waterworks 욕실 용기가 있습니다. 그리고 플루트 글라스 샤워실이 설치되어 있습니다. 통합된 코브 조명이 세련되고 스파 같은 경험을 제공합니다.

두 번째 침실은 충분한 클로짓 공간이 제공되며, 두 번째 욕실에는 Cosentino Dekton 벽면 마감재 및 바닥, Poblenau 쿼츠로 덮인 월넛 세면대와 플루트 글라스 샤워실이 있습니다.

플로리안의 각 레지던스는 현대적 편의시설을 갖추고 있으며, 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 Bosch 세탁기와 건조기, Google Nest 통합 기능이 있는 고효율 분할 HVAC 시스템이 포함되어 있습니다.

플로리안은 현대의 뉴요커를 위해 그리머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 세심하게 선택된 마감재가 어우러져 세련된 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨과 컨시어지, 인접한 야외 정원이 있는 주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 플런지 및 치료실이 있는 스파 등 다양한 편의 시설이 일상 생활을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 완비된 옥상 테라스에서는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 공간도 구매 가능합니다. 맨하튼에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서의 번잡함에서 벗어난 편안함을 제공하는 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정을 가지고 설계된 플로리안은 그리머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에서 확인 할 수 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 첫 번째 애비뉴 소유주 LLC, 610 머틀 애비뉴, 브루클린, NY 11205. 설계, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지는 참고용으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보가 정확하다고 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 통지를 통한 철회에 따라 제시됩니다. 잠재적인 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 기계, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부 정보를 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 공정한 주택

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Hou