E disponueshme për herë të parë pas më shumë se 20 vitesh, kjo shtëpi e jashtëzakonshme dykatëshe për dy familje në East Village paraqet një mundësi të rrallë për të blerë një pronë shumënjëshe të lirë dhe gati për banim në një nga lagjet më dinamike të Manhatanit. Me përmasa 22 këmbë gjerësi dhe 42 këmbë thellësi, në një parcelë 97 këmbë të thellë, prona ndodhet në një zonë të klasifikimit urban R8B dhe në një Zonë Mundësish, duke ofruar potencial shtesë rritjeje përmes 5.504 këmbëve katrorë të të drejtave të papërdorura të zhvillimit dhe mundësisë për zgjerim në të ardhmen. Struktura ekzistuese ka një certifikatë aktuale përdorimi për banim dypalësh dhe aktualisht është konfiguruar si dy apartamente dupleks të bollshme me nga tre dhoma gjumi.

Të dyja banesat janë të banuara nga pronarët dhe do të dorëzohen bosh në momentin e përfundimit të shitjes, duke krijuar fleksibilitet të jashtëzakonshëm për banim nga pronari, të ardhura nga qiraja, bashkëjetesë shumëbreznore ose rizhvillim dhe rikonfigurim në të ardhmen. Çdo njësi ka matës të veçantë dhe sisteme të pavarura për ngrohjen, ujin e ngrohtë dhe kondicionimin qendror të ajrit. E mirëmbajtur me përpikëri nga themelet deri në çati, prona është në gjendje të shkëlqyer dhe kërkon përmirësime minimale, duke ofruar përdorim të menjëhershëm ndërsa ruan potencial të konsiderueshëm për rritje të vlerës në afat të gjatë.

E vendosur në një segment të qetë dhe të rrethuar me pemë të East 6th Street, ku trafiku i automjeteve është minimal, kjo shtëpi ofron një mjedis të paqësor rezidencial vetëm pak çaste nga Tompkins Square Park, bregu i East Village dhe East River Park, i cili së shpejti do të përfundojë. Pikërisht jashtë derës suaj shpaloset mozaiku i gjallë kulturor i lagjes, me një përzierje eklektike restorantesh të njohura, kafenesh, butikësh të pavarur dhe galerish arti.

Njësia 1 — 3 dhoma gjumi, 2,5 banja + oborr privat (22' x 32')

Nga shkallët e jashtme të kësaj shtëpie klasike do të hyni në katin e sallonit, të pajisur si një hapësirë jetese e madhe në stil lofti, e cila lidhet në mënyrë të pandërprerë me një kuzhinë të gjerë të hapur. Kuzhina përfshin një ishull të madh, banakë prej mermeri të gjelbër “rainforest”, dollapë të frymëzuar nga dizajni danez, lavastovilje dhe frigorifer Miele, sobë Wolf dhe furrë të dyfishtë Turbo Chef. Dilni nga dera e pasme për të gjetur oborrin e pasmë të mbjellë dendur dhe të mbuluar nga kurora e një panje madhështore e pjekur. Në katin e poshtëm, zona e fjetjes përfshin 3 dhoma gjumi me dritare, duke përfshirë një suitë master me banjë private dhe akses të plotë në kopsht. Dy dhoma gjumi shtesë shërbehen nga një banjë e dytë e plotë në këtë nivel. Kjo njësi dupleks është e mirëmbajtur dhe gati për banim. Ajo ka kondicionim qendror të ajrit dhe sistem individual HVAC në të gjithë banesën, lavatriçe dhe tharëse, si dhe tavane me lartësi 10'7".

Njësia 2 — 3 dhoma gjumi, 2,5 banja + tarracë private dhe verandë në çati

E aksesueshme përmes një hyrjeje të veçantë në vestibulin e shtëpisë, një palë shkallësh ju çon në katin e dytë dhe menjëherë në një hapësirë të bollshme jetese që zë të gjithë katin, me kuzhinë dhe zonë ngrënieje. Përtej dhomës së ngrënies në pjesën e pasme, dyert prej xhami të çojnë në një tarracë që shtrihet në të gjithë gjerësinë e shtëpisë. Një banjë e plotë dhe lavatriçja/tharësja plotësojnë këtë nivel. Në katin e dytë të këtij dupleksi të sipërm, zona e fjetjes përfshin 3 dhoma gjumi dhe 2 banja. Dhoma kryesore e gjumit është jashtëzakonisht e madhe dhe përfshin një banjë private dhe një oxhak funksional me gaz. Dy dhomat e gjumit me pamje nga pjesa e pasme shërbehen nga një banjë e dytë e plotë. Kurora e kësaj banese është një verandë e madhe e përfunduar në çati, e përmbytur me dritë, e cila ofron një hapësirë të dytë në natyrë për këtë shtëpi.

Qoftë në konfigurimin e saj aktual, e përmirësuar përmes rinovimit, e zgjeruar për të maksimizuar potencialin e lejuar nga zonimi, apo e mbajtur si një aset afatgjatë në një zonë me kërkesë të lartë, kjo është një mundësi e rrallë për të blerë një pronë të konsiderueshme në East Village, me përmasa, fleksibilitet dhe potencial të madh rritjeje në të ardhmen.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.