E disponueshme për herë të parë në më shumë se 20 vjet, kjo shtëpi e jashtëzakonshme dy-familjare në East Village ofron një mundësi të rrallë për të blerë një pronë multi-nitëse të lirë, gati për t'u futur në një nga lagjet më dinamike të Manhattan-it. Me përmasa 22 këmbë të gjerë dhe 42 këmbë të thella në një parcelë prej 97 këmbësh, prona ndodhet brenda një zone R8B dhe një Zonë Mundësish, duke ofruar potencial të mëtejshëm përmes 5,504 këmbëve katrorë të të drejtave të zhvillimit të pa përdorura dhe potencialit për zgjerim të ardhshëm. Estruktura ekzistuese mban një certifikatë aktuale të zbarkimit për përdorimin e banimit dy-familjar dhe aktualisht është e konfiguruar si dy banesa të gjera duplex me tri dhoma gjumi.

Të dy banesat janë të banuara nga pronari dhe do të dorëzohen të lira në përfundim, duke krijuar fleksibilitet të jashtëzakonshëm për përdorim nga pronari, të ardhura nga qiraja, jetë multi-gjeneratash, ose zhvillim dhe rikonfigurim të ardhshëm. Çdo njësit është me matje të veçantë dhe ka sisteme të pavarura për ngrohje, ujë të nxehtë, dhe ajër të kondicionuar qendror. Mirëmbajtur me kujdes nga themeli deri në çati, prona është në gjendje të shkëlqyer me përmirësime minimale të nevojshme, duke ofruar përdorim të menjëhershëm ndërsa ruan potencialin e shtimit të vlerës në afat të gjatë.

E vendosur në një pjesë të qetë, me pemë të rreshtuara në East 6th Street duke shijuar trafik minimal automjetesh, kjo shtëpi ofron një mjedis të qetë banesor vetëm disa minuta nga Tompkins Square Park, bregu i East Village, dhe parku East River që do të përfundojë së shpejti. Jashtë derës tuaj, struktura e gjallë kulturore e lagjes shfaqet në një përzierje eklektike të restoranteve të njohura, kafeneve, butikëve të pavarur, dhe galerisë së artit.

Njësia 1 3 Dhoma Gjumi, 2.5 Banjo + Kopsht Privat (22' x 32')
Nga shkallët e kësaj shtëpie klasike do të hyni në nivelin e praruar që është e pajisur si një hapësirë e madhe jetese që kalon pa ndërprerje në një kuzhinë masive të hapur. Kuzhina është e plotë me një ishull të madh, kate prej mermeri të gjelbër si gjaku i pyjeve, mobilje të frymëzuara nga Danimarka, lavatriçe dhe frigorifer Miele, sobë Wolf, dhe furre dyfishe Turbo Chef. Hyni në oborrin e pasëm për të gjetur një oborr të mbjellë mirë dhe i mbuluar nga një pemë të madhe që është një pellg mapli. Njësitë e gjumit në katin e poshtëm përfshijnë 3 dhoma gjumi me dritare, duke përfshirë një suitë kryesore me banjo të brendshme dhe qasje të plotë në kopsht. Dy dhoma të tjera gjumi shërbehen nga një banjo e dytë e plotë në këtë nivel. Kjo njësitë duplex është mirëmbajtur mirë dhe gati për t'u futur. Ka ajër të kondicionuar qendror dhe HVAC individual në të gjithë, një lavatriçe dhe tharëse, dhe tavane 10'7".

Njësia 2 3 Dhoma Gjumi, 2.5 Banjo + Terasë Private & Tavan
E aksesueshme përmes një hyrjeje të veçantë në vestibulin e shtëpisë, një grup shkallësh ju çon në katin e dytë dhe menjëherë në një hapësirë të gjerë jetese, kuzhine, dhe zone ngrënieje. Pas dhomës së ngrënies në fund, dyert prej xhami çojnë në një terasë që shtrihet në gjerësinë e plotë të shtëpisë. Një banjo e plotë dhe lavatriçja/tharësja e plotësojnë këtë nivel. Në katin e dytë të këtij duplexi të sipërm, njësitë e gjumit përfshijnë 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo. Dhoma kryesore është masive, e plotë me një banjo të brendshme dhe një oxhak gaz që punon. Dy dhomat e gjumit që shikojnë nga pas janë shërbyer nga një banjo e dytë e plotë. E gjitha kjo apartament mbyllet me një tavan të madh të përfunduar që është i mbushur me dritë, i cili ofron një hapësirë të dytë jashtë për këtë shtëpi.

Pavarësisht nëse përdoret në konfigurimin aktual, përmirësohet përmes rinovimit, zgjerohet për të maksimizuar zonën e disponueshme, ose mbahet si një aset afatgjatë në një vend me kërkesë të lartë, kjo është një mundësi e rrallë për të blerë një pronë të konsiderueshme në East Village me shkallë, fleksibilitet, dhe potencial të ardhshëm.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.