Mundësi Historike: 9 Bleecker Street
Planet e Miratuara të Monumenteve (LPC) Shkohen me Shitjen

Sjellni Vizionin Tuaj në një Pronë Monumentale në Rrugën e Dëshiruar Bleecker
E pasur me histori dhe rëndësi arkitekturore, 9 Bleecker Street është një mundësi e rrallë për të rikuperuar dhe rishikuar një nga pak shtëpitë historike të mbetura në Distriktin Histori NoHo East. Nëse zgjidhni të realizoni planet e miratuara nga Monumentet ose të krijoni vizionin tuaj, kjo pronë e jashtëzakonshme ofron mundësinë për të formuar kapitullin e ardhshëm të një adrese të vërtetë ikonike.

Potenciali pa Fund
E ndërtuar në vitin 1884, kjo shtëpi me gjerësi 20 këmbë e stilit Rilindës ka evoluar nga një fabrikë cigaresh dhe shtëpi botimi në një qendër kontrakulturore për një kohë të gjatë, dhe më së fundi, shtëpi për një qira për fitness dhe trajnim gjatë 14 viteve të fundit. E dorëzuar e zbrazët, ofron një mundësi të rrallë për të rishikuar një pronë monumentale për kapitullin e saj të ardhshëm.
Me 2,743 këmbë katrorë FAR të papërdorur (në varësi të miratimit të Monumenteve), prona ofron potencial të konsiderueshëm zgjerimi. Krijoni një rezidencë spektakolare për një familje të vetme ose maksimizoni zonimin e saj të përzier me hapësira tregtare ose galerie fenomenale në nivelin e rrugës dhe hapësira rezidenciale ose zyre sipër.

Detajet e Pronës
E dorëzuar e Zbrazët Përdorimi Aktual: Zyre/Loft mbi Treg Tokë: 20.17' × 61.5' Ndërtesa: 20' × 50', plus zgjerim të plotë në nivelin kryesor Sipërfaqja Totale: 4,577 SF (përfshin nivelin e poshtëm me lartësi të plotë dhe arkivol në trotuar) Sipërfaqja Ekzistuese e Katëve: 3,357 SF (FAR 2.75) Sipërfaqja Maximalisht e Ndërteshme: 6,100 SF (FAR 5.0) FAR i Papërdorur: 2,743 SF Zonimi: M1-5/R7X, Distrikti i Përdorimit të Përzier SoHo-NoHo (SNX) Monumenti: Distrikti Historik NoHo East Viti i Ndërtimit: 1884 Certifikata e Okupimit: Zyre me Prodhim të Lehtë Klasifikimi DOF: S4 – Kryesisht Katër Familje me Dyqan ose Zyrë Taksa Të Pronave Vjetore: $27,396

Vendndodhja e Shkëlqyer NoHo
E vendosur në zemrën e NoHo, një nga lagjet më të dëshiruara në qendër të Manhattan-it, 9 Bleecker Street është e rrethuar nga arkitektura celebrate, restorante të njohura, boutique luksoze dhe galerira botërore. Vendndodhja e saj ofron kombinimin e përsosur të karakterit historik dhe jetesës moderne urbane.

Shkruani Kapitullin e Ardhshëm
Nëse jeni një përdorues përfundimtar, zhvillues, arkitekt, ose investitor, 9 Bleecker Street paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për të krijuar diçka vërtet përjashtueshme. Me planet e miratuara nga Monumentet, potencial të konsiderueshëm zhvillimi, dhe një vendndodhje të pa krahasueshme në qendër, kjo është një mundësi e rrallë për të lënë gjurmën tuaj në një nga pronat më të njohura të Manhattan-it.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.