179 Sullivan Street – Art Haus, West Village E ripozicionuar si Art Haus, kjo shtëpi greke revival me gjerësi 25 këmbë është transformuar në një portofol luksoz, të mbushur me art, me mobilim të rafinuar për qera të shkurtra, plus një suite komerciale në katin e parë – thuajse duke dyfishuar të ardhurat nga përdorimi i mëparshëm. Është, thjesht, investimi më i mirë në vendin më të mirë. Të gjitha njësitë janë në gjendje të shkëlqyer, prona funksionon pothuajse krejtësisht nga vetvetja, dhe mbetet një potencial i rëndësishëm për pronarin e ardhshëm. Duke përfshirë më shumë se 8,000 këmbë katrorë në pesë nivele dhe një bodrum, Art Haus funksionon sot si një model i qirave të shkurtra me performancë të lartë. Çdo rezidencë është e mobiluar plotësisht, menaxhohet profesionalisht, dhe gjeneron të ardhura, duke ofruar investitorëve një hyrje të menjëhershme në një strategji të provuar që kërkon mbikëqyrje minimale dhe një kohë të shkurtër për t'u convertuar në kondominium ose familje të vetme. Shkalla, dizajni dhe efikasiteti i pronës e bëjnë atë një zbulim të rrallë në Greenwich Village, me kthime aktuale që tejkalojnë pozicionimin e saj të mëparshëm dhe potencial të vazhdueshëm për rritje. Veçoritë arkitektonike - duke përfshirë punimin me tulla Flemish-bond, një shkallë prej guri, dritaret e sallonit në numrin nëntë për mbi nëntë, dhe një korni italiane të mbështetur - ruajnë hirin e origjinave të saj nga shekulli i 19-të. Në të njëjtën kohë, ambiente të brendshme të ndërtesës janë të përshtatura për jetesë moderne, duke kombinuar karakterin historik me funksionalitetin bashkëkohor. E vendosur në një nga blloqet më intime të fshatit, të mbushura me pemë dhe ngjitur me Qarkun Historik MacDougal–Sullivan Gardens, shtëpia ofron si privatësi ashtu edhe afërsi me ikonat më të njohura kulturore dhe kulinare të Qendrës. Për ata që e imagjinojnë një rezidencë private, 179 Sullivan gjithashtu ofron një mundësi të jashtëzakonshme për konvertim në një shtëpi të vetme familjare. Me gjerësinë e saj të rrallë 25 këmbë, tavanet e larta, dhe pesë kate të plota mbi një bodrum, ndarja mund të rishtrohet si një vend të qetë luksoz me shtatë nivele - e përfunduar me dhoma argëtimi hapësinor, suite të shumta gjumi, një kopsht privat, dhe një teracë çatie. Rezultati do të ishte një shtëpi e dalluar në West Village me volum dhe prezencë të jashtëzakonshme, duke përzier trashëgiminë arkitektonike me rafinimin modern. Qoftë si një portofol me të ardhura të larta nga qeratë e shkurtra ose si një shtëpi private e re të grand, Art Haus në 179 Sullivan Street është aty ku trashëgimia, mikpritja, dhe mundësia bashkohen.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.