Të gjitha vizitat në ditët e hapura bëhen vetëm ME TAKIM

Një mundësi që vjen një herë në jetë për të blerë një nga shtëpitë e fundit private në rresht në Washington Square Park, në zemër të Greenwich Village. Me luksin dhe madhështinë e një epoke të shkuar, kjo shtëpi unike, me gjerësi 26 këmbë dhe pesë kate, e ruajtur si monument historik, përmban rreth 8.750 këmbë katrore hapësirë të brendshme banimi. E ndërtuar në vitin 1839 dhe e rinovuar tërësisht në vitin 2018, 26 Washington Square North qëndron si shtëpia më e lartë në rreshtin e shtëpive në anën veriore të parkut dhe aktualisht është e organizuar në pesë kate, me 5 apartamente luksoze që shtrihen përgjatë gjithë katit, në gjendje të përsosur.

Kjo shtëpi e jashtëzakonshme u ofron investitorëve ose atyre që dëshirojnë të krijojnë shtëpinë e tyre ideale mundësi të shumta. Të gjitha njësitë janë aktualisht të dhëna me qira, duke i siguruar blerësit të ardhshëm një pronë që gjeneron të ardhura të menjëhershme. Për blerësin që kërkon një shtëpi njëfamiljare, kjo banesë e jashtëzakonshme mund të rikthehet lehtësisht në rezidencën origjinale për një familje. Firma e mirënjohur e arkitekturës Ingui Architecture ka konceptuar dhe projektuar këtë shndërrim, me synimin për ta kthyer atë në një nga shtëpitë më spektakolare në New York City me pamje nga parku; planet janë subjekt i miratimit nga DOB dhe LPC.

Prona mund të dorëzohet bosh, me qiramarrësit aktualë në vend, ose mund të përdorni një, dy apo tre kate për të jetuar dhe punuar, duke ruajtur njëkohësisht të ardhurat nga qiratë. Nuk i nënshtrohet stabilizimit të qirasë. Ndërtesa, blloku, parku dhe lagjja përreth janë të gjitha të mbrojtura dhe të ruajtura si pjesë e Distriktit Historik të Greenwich Village. E pozicionuar në mënyrë ideale në Greenwich Village-in e këndshëm, ndodheni brenda një blloku nga transporti publik, restorantet dhe gjithçka që mund t’ju nevojitet.

Rezidenca e William Dare Morgan u ndërtua fillimisht si një shtëpi katërkatëshe me oborr të përparmë të rrethuar me porta, gardh të zbukuruar, shkallare të ngritur, portik hyrës formal me kolona, si dhe një derë me panele, dritare anësore dhe një dritare të sipërme. William Dare Morgan ishte zëvendëspresident i Bursës së Produkteve, ortak në Grinnell, Tinker & Morgan, guvernator i Knickerbocker Club, një nga themeluesit e New York Hospital dhe i diplomuar në Universitetin Yale. Ai dhe bashkëshortja e tij, Angelica Livingston Hoyt, pasardhëse e dy prej nënshkruesve të Deklaratës së Pavarësisë, rritën katër fëmijë në këtë shtëpi. Në vitin 1880 ata shtuan një kat të pestë dhe familja e tyre qëndroi në shtëpi për më shumë se gjysmë shekulli. Pronarët e mëvonshëm përfshinë ish-drejtuesin e kinematografisë së filmave pa zë Richard West Saunders, avokatin e njohur John Pinkerton East, piktorin Everett Shinn dhe financierin Charles V. Bob. Shtëpitë e stilit Greek Revival përgjatë anës veriore të Washington Square Park, në të dyja anët e pjesës së poshtme të Fifth Avenue, janë ato që kanë mbetur nga një grup shtëpish të njohura si “the Row”, të ndërtuara për elitën shoqërore të Village-it në vitet 1830. Tani të njohura si një nga vargjet më të jashtëzakonshme të shtëpive të stilit Greek Revival në vend, ato kërkoheshin për stilin e tyre të njëtrajtshëm arkitekturor, ndërtimin cilësor, parcelat tepër të gjera dhe të thella, shkallaret e spikatura, portikët formalë të hyrjes dhe kopshtet e bollshme të përparme e oborret hyrëse.

Gjatë viteve 1900, zona ishte shtëpi e shkrimtarëve të shquar amerikanë, përfshirë Edgar Allan Poe, Mark Twain dhe Ida Tarbell. Edward Hopper dhe shumë piktorë, muzikantë e artistë të tjerë kanë gjetur frymëzim te gjallëria dhe komuniteti i saj. Greenwich Village është një nga lagjet e pakta në Manhattan që ende ruan hijeshinë e botës së vjetër dhe një ndjesi përjetësie.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.