Po prezantojmë një mundësi të shkëlqyer investimi, e vendosur në një arterie me qarkullim të lartë në zemër të gjallë të Brighton Beach. Kjo ndërtesë mbresëlënëse trekatëshe ofron rreth 4,000 metra katrorë hapësirë me qira, e pozicionuar strategjikisht përgjatë Coney Island Avenue, për dukshmëri maksimale. E projektuar me fleksibilitetin në mendje, katet e dyta dhe të treta janë plotësisht të lira; fillimisht ishin parashikuar për përdorim si zyra mjekësore, por mund të përshtaten për një sërë qëllimesh. Kati përdhes aktualisht strehon një zyrë mjeku me kontratë qiraje mujore, duke ofruar potencial të menjëhershëm për të ardhura. Me zonim R6, ekziston mundësia për zgjerim vertikal, duke rritur më tej vlerën e pronës. Çdo kat është i pajisur me sistemin e vet të ajrit të kondicionuar qendror, duke garantuar rehati dhe komoditet për qiramarrësit ose aktivitetet e ardhshme të biznesit. Kjo pronë paraqet një mundësi të shkëlqyer si për qëllime biznesi, ashtu edhe për investim, me të ardhura vjetore të parashikuara prej 140,000 dollarësh dhe një normë minimale kapitalizimi prej 6%. Mos e humbisni mundësinë për të siguruar këtë aset të jashtëzakonshëm.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.