Plaza këndore premium në Flatlands | Mundësi investimi në një pronë tregtare me 6 njësi dhe performancë të lartë!

10504 Flatlands Avenue është plotësisht e dhënë me qira dhe përbëhet nga një pronë tregtare dykatëshe në cep, me sipërfaqe totale prej 7,074 këmbësh katrore, e ndarë në gjashtë njësi komerciale. E ndërtuar në vitin 2014, prona ndodhet në një truall prej 5,400 këmbësh katrore përgjatë Flatlands Avenue dhe ofron ekspozim të shkëlqyer në rrugë, dukshmëri të lartë dhe parkim në pronë për më shumë se 20 automjete.

Përzierja e qiramarrësve ka si pikë kryesore 7-Eleven dhe përfshin një Kids Academy që zë një kat të plotë, një sallon flokësh, një dyqan pajisjesh mjekësore, si dhe përdorues të tjerë të shërbimeve dhe zyrave, duke siguruar të ardhura të qëndrueshme nga qiratë ekzistuese.

Prona gjeneron një NOI të përafërt prej 932,249.00 dollarësh, me një normë kapitalizimi prej 5.48%. Aktualisht, prona është e zhvilluar me 7,074 këmbë katrore, ndërsa sipërfaqja maksimale e ndërtueshme është afërsisht 10,800 këmbë katrore, duke mundësuar një potencial shtesë zhvillimi prej 3,726 këmbësh katrore. Taksat e pasurive të paluajtshme janë reduktuar falë një lehtësimi tatimor ICAP në fuqi deri në vitin 2030. Zonimi: R5D/C2-3.

Vendndodhja dhe aksesueshmëria:
E pozicionuar strategjikisht në korridorin në zhvillim të Canarsie, prona përfiton nga një aksesueshmëri e shkëlqyer, duke përfshirë afërsinë me linjën L të metrosë dhe mundësinë e lëvizjes në këmbë. E rrethuar nga një dendësi e lartë banimi, shkolla dhe shërbime të lagjes, kjo vendndodhje mbështet qëndrueshmërinë afatgjatë të qiramarrësve dhe kërkesën e vazhdueshme.

Ideale për investitorët që kërkojnë një pronë të stabilizuar me fluks të menjëhershëm parash dhe potencial zhvillimi afatgjatë në një nga nën-tregjet në zhvillim të Brooklyn-it.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.