Përdorim nga pronari ose mundësi rizhvillimi me zonim C2-3/R5D, deri në 20,000+ këmbë katrore të ndërtueshme për përdorim të përzier: rezidencial/komercial/shitje me pakicë/zyra/mjekësi/rezidencial.

Kjo hapësirë e jashtëzakonshme mjekësore dhe komerciale prej 4,934 këmbësh katrore, e shoqëruar me 4,629 këmbë katrore parkim të dedikuar në truall, paraqet një mundësi të rrallë për përdorues të sektorit të shëndetësisë, mirëqenies ose shërbimeve profesionale që kërkojnë një vendndodhje shumë të dukshme dhe lehtësisht të aksesueshme në zemër të Canarsie. Prona ka funksionuar më parë si një klinikë mjekësore e mirëkonsoliduar për më shumë se 25 vjet, duke ofruar një histori të dëshmuar suksesi brenda komunitetit. Organizimi ekzistues i hapësirës mjekësore, gati për përdorim, mundëson funksionalitet të menjëhershëm për praktika klinike, ndërsa një zonë shtesë e hapur “vanilla box” ofron fleksibilitet për ta personalizuar dhe përshtatur mjedisin sipas një game të gjerë nevojash operacionale.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme vetëm pak minuta nga stacioni i trenit L Canarsie–Rockaway Parkway, prona përfiton nga lidhje të shkëlqyera me transportin publik, duke siguruar akses të lehtë për pacientët, klientët dhe stafin që udhëtojnë nga zona të ndryshme të Brooklyn-it dhe më gjerë. Pozicioni strategjik përgjatë korridorit tregtar me qarkullim të lartë të Rockaway Parkway, ku kalojnë mbi 33,000 automjete në ditë, rrit më tej dukshmërinë dhe ekspozimin e pronës. E rrethuar nga lagje të dendura rezidenciale dhe një përzierje e larmishme biznesesh lokale, vendndodhja ofron një bazë të gatshme klientësh dhe fluks të madh këmbësorësh gjatë gjithë ditës.

Duke kombinuar parkim të konsiderueshëm në truall, infrastrukturë mjekësore funksionale dhe afërsi me qendrat kryesore të transportit dhe aktivitetit tregtar, kjo pronë dallohet si një mundësi e nivelit të parë për operatorët që kërkojnë një seli të spikatur dhe afatgjatë në një komunitet të lulëzuar të Brooklyn-it.

Miratuar nga MLS – Nuk janë ofruar të dhëna financiare pasi prona është bosh.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant