MUNDËSI ZHVILLIMI DHE INVESTIMI NË NJË KRYQËZIM STRATEGJIK — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Trafik i lartë • Dukshmëri e lartë • Potencial zhvillimi

Pronë tregtare strategjike në cep, e pozicionuar në kryqëzimin e rëndësishëm të East 83rd Street dhe Flatlands Avenue, në një korridor tregtar me trafik të lartë, dukshmëri të shkëlqyer dhe akses të përshtatshëm ndaj dyqaneve, restoranteve, transportit publik dhe shërbimeve të lagjes.

Prona aktualisht funksionon si pikë shitjeje automjetesh të përdorura, duke i ofruar investitorit mundësinë e përdorimit të menjëhershëm tregtar, ndërkohë që shqyrton mundësi të ardhshme rizhvillimi.

VEÇORITË KRYESORE TË PRONËS:

Parcelë 60' × 90'
Sipërfaqe parcele rreth 5,400 këmbë katrore
Zonim R5D / C2-3
Potencial shtesë ndërtimi prej rreth 10,800 këmbësh katrore, në varësi të zonimit, planeve dhe miratimeve
Pozicion i spikatur në cep
Vendndodhje me trafik dhe dukshmëri të lartë
Fasadë e shkëlqyer për përdorim tregtar/shitje me pakicë
Potencial për zgjerim, shtesë ndërtimore, rizhvillim ose ndërtim të ri
Përfitimet e mundshme nga zonimi “City of Yes” mund të ofrojnë mundësi shtesë zhvillimi; blerësi duhet të konsultohet me një arkitekt të kualifikuar në NYC ose avokat të specializuar në zonim për një analizë të plotë
E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë dyqaneve, restoranteve, autobusëve dhe shërbimeve të lagjes

INVESTITORË • ZHVILLUES • PRONARË-PËRDORUES

Kjo është një mundësi e rrallë për të blerë një pronë të spikatur në cep, me përdorim ekzistues tregtar dhe potencial të konsiderueshëm zhvillimi, në një lagje të konsoliduar të Brooklyn-it.

PRONARI ËSHTË I MOTIVUAR — PARAQISNI TË GJITHA OFERTAT!

Të gjitha përmasat, informacionet mbi zonimin, FAR-in, potencialin e zhvillimit dhe përdorimet e lejuara duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur nga blerësi dhe arkitekti ose profesionisti i tij i specializuar në zonim.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.