Zbulo këtë pronë me rendiment të lartë, në një lokacion të mirë, të destinuar për përdorim të përzier, e përshtatshme në mënyrë perfekte për një pronar që do ta përdorë ose një investitor të zgjuar që kërkon të vendosë çmimet e tij të tregut. Kjo pronë do të dorëzohet e boshatisur, duke ofruar fleksibilitet të menjëhershëm për rinovime, rikuperim të markës, ose vendosjen e qiramarrësve me kreditë e larta. Kat i parë përmban një hapësirë komerciale të dizajnuar me kujdes, ideale për përdorim profesionist, pakicë, ose shërbim. Ofron një organizim hapësirë të hapur, një kuzhinë të vogël dhe një banjë private. Zyra në pjesën e pasme ofron akses të drejtpërdrejtë në një oborr privat, një amenitet të rrallë urban. Vlera shtrihet në nivelin e ulët, i cili përfshin një bodrum të plotë me hapësirë shtesë për punë, depo të gjerë dhe pajisje mekanike të azhurnuara (kalorifer dhe ngrohës uji). Niveli i sipërm ka një njësinë rezidenciale të ndriçuar dhe të gjerë me tre dhoma të mëdha gjumi, një zonë të rehatshme të sallës, një kuzhinë të plotë dhe hapësirë të bollshme për dolapë. Me akses të veçantë në oborr, kjo njësitë ofron privatësinë dhe shkallën e kërkuar për një qira premium ose një rezidencë të rehatshme të zënë nga pronari.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.