Jam i kënaqur të prezantoj një mundësi ekskluzive investimi në adresën 1759–1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Çmimi i kërkuar: 2,800,000 $**

**Pikat kryesore të pronës:**
- **Lloji i ndërtesës:** Ndërtesë kryesore zyrash mjekësore/profesionale
- **Sipërfaqja:** Rreth 6,800+ këmbë katrore
- **Parkimi:** 10–12 vende private parkimi jashtë rrugës
- **Zënia:** Plotësisht e dhënë me qira, me një përzierje të qëndrueshme qiramarrësish mjekësorë
- **Vendndodhja:** Vendndodhje me ekspozim të lartë në Rockaway Parkway, me akses të lehtë

**Qiramarrësit aktualë:**
- Stomatologji familjare dhe estetike
- Kujdes bashkëkohor për sytë
- Praktikë optike
- Zyra mjekësore dhe profesionale

**Veçoritë e investimit:**
- Të ardhura të qëndrueshme nga qiraja, me qiramarrës mjekësorë afatgjatë
- Parkim i rrallë në pronë për pacientët dhe stafin
- Ideale për investitorë, blerës që kryejnë shkëmbim 1031 ose pronarë-përdorues në fushën mjekësore
- Ndërtim me tulla, i mirëmbajtur

Kjo pronë ofron një mundësi unike për të blerë një aset të stabilizuar në zemër të Canarsie, me kërkesë të fortë nga qiramarrësit dhe infrastrukturë me vlerë.

Për informacion shtesë—duke përfshirë listën e qirave dhe raportet e shpenzimeve—ose për të planifikuar një vizitë private, ju lutem më kontaktoni drejtpërdrejt.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.