Prime Canarsie – Rockaway Parkway dhe Avenue M
Ndërtesë e veçuar prej tullash me përdorim të përzier | 3 njësi banimi + ambient komercial | 1 apartament dorëzohet bosh

Mundësi e jashtëzakonshme investimi në një vendndodhje shumë të dukshme në Rockaway Parkway! Kjo pronë e veçuar prej tullash me përdorim të përzier ofron 3 njësi banimi plus një ambient komercial në katin përdhe; një apartament dorëzohet bosh dhe të tjerat nuk kanë kontrata qiraje—ideale për pronarë, përdorues ose investitorë që kërkojnë kthime të larta.

**Ambient komercial / Dyqan**

- Pozicion në qoshe me potencial të madh për tabela reklamuese në Rockaway Parkway
- Afërsisht 20 këmbë fasadë përpara, me oborr të përparmë të rrethuar
- Tualet privat ½
- Aktualisht funksionon si sallon flokësh
- Tavane të larta, hyrje e veçantë dhe matës uji i veçantë
- Ideal për shitje me pakicë, sallon, zyrë, klinikë, butik dhe shumë përdorime të tjera

**Njësitë e banimit**

- Dy apartamente, secili me 1 dhomë gjumi (mund të përdoren si apartamente me 2 dhoma gjumi), me hyrje private
- Apartament i vërtetë me 2 dhoma gjumi në katin e parë, në pjesën e pasme, me oborr të madh privat të rrethuar
- Të gjitha njësitë janë bosh—caktoni vetë qiratë!

**Bodrum i plotë**

- Dy hyrje të veçanta
- Banjo e plotë
- Ideal për magazinim ose hapësirë shtesë ndihmëse

**Detajet e pronës**

- Parcela: 30,5 × 100
- Ndërtesa: 20 × 51
- FAR i papërdorur: 1.006 këmbë katrore për zgjerim të mundshëm
- Taksat e pasurisë së paluajtshme: vetëm 7.544 $/vit
- Kaldajë e re dhe përmirësime të shumta
- Normë e shkëlqyer kapitalizimi (CAP rate)

**Mundësi shtesë blerjeje**

Mund të blihet gjithashtu së bashku me 9617 Avenue M

- Parcela: 25,75 × 100 (2.400 këmbë katrore)
- Sipërfaqja e kombinuar e parcelave: 5.450 këmbë katrore (3.050 + 2.400)

**Pikat kryesore të vendndodhjes**

- Përballë autobusit ekspres për në Manhattan dhe Downtown Brooklyn
- Përballë qendrës tregtare dhe restoranteve
- Pranë Rockaway Pier, Belt Parkway, parqeve dhe zonave rekreative
- Fluks i madh këmbësorësh në lagje

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic