Çdo shtëpi ka një histori, por këto shtëpi në 223–225 East 31st Street kanë pasur një të kaluar mjaft të njohur. Le të fokusohemi tek oferta për momentin. Në Murray Hill, kjo pronë paraqet një mundësi njëherë në një brezni për të fituar një townhouse të gjerë dyfish, një kombinim i 2 townhouses me një certifikatë zënjeje. Shtëpia ka një gjerësi mbresëlënëse prej 33 këmbësh dhe thellësi prej 98 këmbësh. Duke përfshirë përafërsisht 8,141 këmbë katrore, kjo pronë me 4 kate ofron shkallë, fleksibilitet dhe dallim që rrallë gjendet në Manhattan. Prona ofron një FAR të ndërtueshëm shtesë prej 2216 këmbë katror. 223-225 East 31st Street janë 2 nga 4 townhouses identike të ndërtuara në rresht nga 221 në 227 East 31st Street. Ato u ndërtuan rreth vitit 1858 në stilin Anglo-Italian dhe, ndonëse jo karakteristik për këto shtëpi, në këtë zonë ato janë ndërtuar me Lintere të Ndaura Dëshiron Të Mësojë sipër të gjitha dritaret me mbështetëse dhe çelësa të frymëzuar nga frëngjishtja. Ndërsa disa burime e listojnë datën e ndërtimit si 1901, regjistrat historikë tregojnë se ato përfunduan fillimisht në fund të viteve 1850. Arkitekti origjinal për rreshtin nuk është emëruar qartë në regjistrat historikë të zakonshëm, e cila ishte tipike për ndërtimin e shtëpive spekulative të mesit të shekullit. Ne jemi në procesin e kërkimit për më shumë regjistra historikë. Hapësira Komerciale (Katet e Parë dhe të Dytë + Nënkalimi) Niveli i tokës ka një zonë pritjeje mikpritëse (e cila mund të rikonfigurohet lehtësisht për të qëllime të ndryshme), një kuzhinë, dy banjo gjysmë, një hapësirë parkimi në vend dhe tre zyra private. Në pjesën e pasme, një hapësirë studiosh që është ndërtuar mbi kopshtin e të dyja shtëpive në një lartësi të dramatike 23 Ft, gjatësi 42 ft dhe gjerësi 30 ft, me një çati dielli të tërheqshme krijon një pikë qendrore arkitektonike të goditshme. Ky volum unik është shfaqur në serinë HBO "And Just Like That...", vazhdimin e "Sex and the City". Ajo që dimë nga regjistrat historikë është se kjo ndërtesë u ble nga Kisha e Parë Presbiteriane Kineze në New York dhe ishte gjithashtu një shkollë dhe struktura masive ndoshta ishte palestra e tyre. Pjesa komerciale gjithashtu ofron qasje të drejtpërdrejtë në një nënkalim të plotë, duke ofruar hapësirë të konsiderueshme ose hapësirë funksionale për ruajtje. Katet e Dytë përfshin një banjë të plotë dhe disa dhoma të zbrazëta me dysheme druri dhe dritare me shumë panel të dyshemesë deri në çati që përballen nga East 31st Street, duke lejuar dritë natyrale të bollshme gjatë gjithë kohës. Katet e Tretë me përafërsisht 1897 këmbë katror, është një apartament rezidencial që zë të gjithë gjerësinë dhe gjatësi e katit. Një plan dysheme të bujshëm që përfshin 2 dhoma gjumi, 2 banjo, një zonë të madhe të ndenjës dhe një dhomë dielli që çon në një terasë private të madhe, duke krijuar një përvojë jetese pa ndarje midis brendshme dhe jashtme. Katet e Katërt me përafërsisht 1500 këmbë katror aktualisht është një apartament me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo me një dhomë ndenjeje shumë të madhe me dritare çatie dhe një kuzhinë të përshtatshme për kuzhinier. Kjo është një mundësi e jashtëzakonshme për zhvilluesit, investitorët, përdoruesit fundorë, ose blerësit që jetojnë punojnë në kërkesë për shkallë, potencial të ardhurash dhe karakter arkitektonik në një vendndodhje primare në Manhattan. 223 East 31st Street ulet qetësisht përgjatë anës veriore të East 31st Street midis Second dhe Third Avenue — një shtrirje të rafinuar, e rrethuar nga townhouses që ndjehet qartë rezidenciale pavarësisht se është vetëm disa hapa nga zemra e Midtown. E rrethuar nga brownstone elegante, blloku ofron privatësi dhe shpirtin që rrallë gjendet kaq afër korridoreve kryesore të Manhattan. Megjithatë, brenda gjysmë blloku, mjedisi kalon në mënyrë të qetë në një ambient të gjallë dhe të pasur me shërbime. Në lindje, Avenue e Dytë, banorët dhe qiramarrësit shijojnë qasje të menjëhershme në komoditete të përditshme përfshirë supermarkete, kafene, studiot e fitnesit dhe shitësit e lagjes, si dhe AMC Theatres, që mbështet trafikën e këmbësorëve në mbrëmje dhe fundjavë. Dy bllak më tej, NYU Langone Health shërben si një nga institucionet mjekësore më të mira të Manhattan. Në perëndim, Avenue e Tretë ofron një përzierje dinamike të restoranteve të ulura, dyqaneve butik, shërbimeve speciale, kujdesit urgjent veterinari dhe ushqimeve të lagjes që i japin kësaj zone.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o