Vendndodhja, vendndodhja, vendndodhja! Investitorë dhe zhvillues, ejani të zbuloni këtë pronë të çmuar në një vendndodhje të artë dhe të privilegjuar, pikërisht pranë linjës së trenit R, në kryqëzimin e 4th Avenue me Bay Ridge Avenue, me ekspozim dhe komoditet optimal pranë dyqaneve, restoranteve dhe transportit! Mund të përfitoni ose nga të ardhura premtuese dhe fitimprurëse nga qiraja, ose nga mundësia për ta zgjeruar dhe zhvilluar pronën në një aset më fitimprurës. Zonim R7B!!!

Sipas nyc.gov, këto janë të ngjashme me ato të distrikteve R6B, por raporti më i lartë i sipërfaqes së ndërtimit (FAR) dhe kufiri më i madh i lartësisë zakonisht prodhojnë ndërtesa apartamentesh gjashtë- deri në shtatëkatëshe, në vend të shtëpive në rresht tipike për distriktet R6B. FAR-i është 3.0; lartësia bazë e një ndërtese të re, përpara tërheqjes së kateve, duhet të jetë midis 40 dhe 65 këmbë, përpara se të arrijë një lartësi maksimale prej 75 këmbësh.

I gjithë informacioni nuk garantohet. Blerësi i interesuar duhet ta rishikojë dhe verifikojë vetë të gjithë informacionin dhe të konsultohet me arkitektin e tij! Mos e humbisni këtë mundësi të artë!

Shënime shtesë: Kontrata e qirasë së qiramarrësit aktual përfundon më 31.05.2028; pronari paguan taksën e pronës dhe sigurimin, ndërsa qiramarrësi paguan shërbimet komunale.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.