Një mundësi e rrallë për një pronë me përdorim të përzier në zemër të Bay Ridge, e pozicionuar në mënyrë ideale pranë një kryqëzimi të rëndësishëm, përgjatë një prej korridoreve tregtare më të konsoliduara të lagjes. Kjo pronë e konsiderueshme përfshin tre kate mbi nivelin e tokës, si dhe një bodrum të plotë, duke ofruar një kombinim fleksibël të hapësirave tregtare dhe rezidenciale. Prona ndodhet në një parcelë me përmasa të përafërta 36’ x 112’, me një gjurmë kryesore ndërtimi prej rreth 20’ x 112’ dhe një sipërfaqe anësore shtesë prej rreth 16’ x 112’, duke ofruar potencial të vlefshëm për përdorim të jashtëm dhe tregtar.

Hapësira tregtare në katin përdhes aktualisht është e zënë nga një piceri, duke ofruar një mundësi tërheqëse për një investitor, pronar-përdorues ose operator biznesi që kërkon të zotërojë pronën dhe potencialisht të përdorë hapësirën tregtare në të ardhmen, në varësi të kontratës ekzistuese të qirasë dhe rregulloreve në fuqi. Kati i dytë dhe kati i tretë ofrojnë secili plane të bollshme banimi prej rreth 1,300 këmbësh katrore, duke siguruar potencial të fortë për qira dhe të ardhura afatgjata. Njësitë rezidenciale ofrojnë fleksibilitet për dhënie me qira në të ardhmen ose përdorim nga pronari, në varësi të statusit të qiramarrësve dhe ligjeve në fuqi.

Pikat kryesore përfshijnë dukshmëri të shkëlqyer, një sipërfaqe të konsiderueshme parcele, akses të përshtatshëm në dyqanet dhe restorantet e lagjes, mundësi arsimore lokale dhe afërsi me trenin R, vetëm pak minuta larg. Një mundësi e shkëlqyer për investitorë, zhvillues dhe pronarë-përdorues që kërkojnë një pronë me përdorim të përzier, të pozicionuar mirë në Bay Ridge, me burime të shumta të ardhurash dhe potencial të fortë rritjeje afatgjatë!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!