Mundësi e jashtëzakonshme për përdorim të përzier në zemër të Bay Ridge! Kjo ndërtesë ligjore me 2 njësi banimi dhe hapësirë tregtare ndodhet në një parcelë 19’ x 100’ dhe ofron potencial të shkëlqyer investimi dhe përdorimi nga pronari. Kati përdhe përmban një hapësirë tregtare me vitrinë, afërsisht 19’ x 75’, së bashku me një bodrum afërsisht 19’ x 55’ dhe akses të brendshëm. Kati i dytë ofron një apartament të bollshëm me 3 dhoma gjumi, afërsisht 19’ x 55’. Sipas Certifikatës së Shfrytëzimit, prona është klasifikuar ligjërisht si ndërtesë me 2 njësi banimi dhe hapësirë tregtare, duke ofruar fleksibilitet për pronësinë në të ardhmen. Hapësira tregtare është aktualisht bosh, duke paraqitur një mundësi të shkëlqyer për përdorim nga pronari ose për një qiramarrës të ri me qira sipas tregut. Akses i shkëlqyer në transport, me stacionin e metrosë R vetëm gjysmë blloku larg. Vendndodhje ideale pranë zonës së gjallë të 5th Avenue me dyqane dhe restorante, shkollave, parqeve dhe shërbimeve të tjera të lagjes. Një mundësi e rrallë si për investitorët, ashtu edhe për pronarët që dëshirojnë ta përdorin vetë pronën.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.