Okupim në menjëherë.

Përgatituni të përjetoni Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkimi është në dispozitë për blerje të veçantë. Rezidenca 4F në Florian është një shtëpi me një dhomë gjumi dhe një banjo, e ndërtuar me kujdes, që ofron 753 kënd mëkatës të hapësirës së jetesës. Një nga dhomat më të mëdha të gjumit që ofrohet është e mbushur me dritë natyrale, dhe ka tavan 10 feet të lartë, dritare të mëdha me ekspozitë të shkëlqyer veriore, dhe dysheme të inxhinieruar nga druri i bardhë evropian të vendosur me dorë në një model chevron.

Si funksionale ashtu edhe e sofistikuar, kuzhina e projektuar me porosi është e pajisur me kabinete të poshtme nga druri grafit dhe kabinete të sipërme grafit gri, dolapë ekspozimi me xham dhe ndriçim nën kabinet. Një dysheme marmeri Arabescato dhe një ishull me kreshtë uji ankorojnë hapësirën. Seti i pajisjeve premium përfshin një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, sobë me induksion Wolf me kapak ventilimi, tërheqëse mikrovalë Wolf dhe vaskë lajmi Cove.

Dhomën kryesore ofron hapësirë të bollshme për dollap, ndërsa banjoja e frymëzuar nga spa shërben si një santuar privat i stilit dhe komoditetit. E veshur me Cosentino Dekton në të dyja muret dhe dyshemetë, ajo ka një dyfish vanitet me arrë të sobës së lartë të mbuluar me kuarcit Nilo Brazilian, aksesorë të nikelit të polizuar Waterworks Flyte, dhe një kabinë dushi me xham të valëzuar dhe një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar i kabinës rrezaton një ngjyrë të ngrohtë, ambientale në të gjithë hapësirën.

Çdo residencë në Florian është me kujdes e pajisur me lehtësira moderne, duke përfshirë hyrje në shtëpi inteligjente pa çelës, një lavatriçe dhe tharëse Bosch në njësinë, dhe një sistem HVAC ndarës me eficiencë të lartë me integrim të Google Nest.

Florian ripërkufizon madhështinë e Gramercy për New Yorkerin modern. Dizajni i tij i elegant, shkalla e tij e bollshme dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plote e lehtësirave përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një roje derë dhe konsierg 24 orë, një sallon për banorët me oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Tera e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe tavolina dhe ulëse për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një shpëtim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattan, Florian sjell rehatinë dhe elegancën e përditësuar në një adresë historike. E dizajnuar me kujdes dhe energji, Florian është një pikë e re referimi në Gramercy.

Termat e plotë të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Nr. i dosjes CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsori rezervon të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me planin e ofertës. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, skicat, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet janë ofruar vetëm për qëllime ilustruese dhe janë grumbulluar nga burime që konsiderohen të besueshme. Edhe pse informacioni besohet se është i saktë, ai paraqitet nën rezerva për gabime, lëshime, ndryshime dhe tërheqje pa njoftim. Blerësit e mundshëm këshillohen të rishikojnë termat e plota të planit të ofertës për detaje të mëtejshme mbi llojin, cilësinë dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, ekipit dhe aksesorëve që do të përfshihen në njësitë, hapësirat e lehtësirave dhe hapësirat e zakonshme të kondominumit. Mundësi të barabarta për strehim.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.