Okupim i menjëhershëm.

Përgatituni të përjetoni The Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkimi është i disponueshëm për blerje të veçantë.

Rezidenca 8B në The Florian është një shtëpi përjashtësisht me një dhomë gjumi dhe një banjë, me një sipërfaqe të brendshme prej 695 këmbësh katrorë. Me tavane të larta 10 këmbësh dhe ekspozim të ndritshëm në lindje, kjo rezidencë është dizajnuar për të maksimizuar dritën, hapësirën dhe komoditetin.

E kompletuar me një gardërobë të gjerë, holli i hyrjes çon drejtpërdrejt në kuzhinën, sallonin dhe zonat e ngrënies me koncept të hapur. Dyshemeja e inxhinierisë të bardhë nga dushi evropian, e vendosur me dorë në një model çevroni, shtrihet në të gjithë hapësirën, ndërsa dritaret e mëdha e mbushin hapësirën me dritë.

Kuzhina me dizajn të personalizuar bashkon stilin dhe funksionalitetin, me dollapët e poshtëm të dushit grafit të kombinuar me dollapët e sipërm grafit gri, dollapë ekspozimi me front stiklë dhe ndriçim nën dollapë. Një prapavijë e mahnitshme mermeri Arabescato i jep një prekje të rafinuar, ndërsa qendra e kuzhinës është një ishull me buzë rreshqitëse të mbuluar me mermer Arabescato përputhës. Grupi i pajisjeve më të mira përfshin një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës vere, një sobë induksioni Wolf me kapak të ventiluar, një tavolinë mikrovalë Wolf dhe një lavastovilje Cove.

Dhoma e qetë e gjumit ofron hapësirë të bollshme për dollapë, ndërsa banja e qetë është një vërtetë strehim, e zbukuruar me mure dhe dysheme të Cosentino Dekton, një vanity dyfishe kallaji të mbuluar me kuarcit brazilian Nilo, elementë të poluar të nickel Waterworks, dhe një enë dushi me qelq të shkrirë me një vaskë të thellë. Ndriçimi i integruar i stufave i jep një shkëlqim të butë dhe ambjent.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me kujdes me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje të mençur pa çelësa, një larës dhe tharës Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian riinterpreton madhështinë e Gramercy për Njujorkasin modern. Dizajni i tij i bukur, shkalla e bollshme dhe përfundimet e zgjedhura me dorë bashkohen për të formuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e komoditeteve përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe një konciërgjë 24-orë, një sallon për banorët me një oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi, dhe një spa me saunë, jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Terasa e çatisë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe ulëse për ngrënie dhe relaksim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu i disponueshëm për blerje. Një pushim nga zhurma në një nga lagjet më ekskluzive të Manhattanit, The Florian sjell komoditet dhe elegancë të përmirësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë referimi e re në Gramercy.

Termat e plota të ofrimit janë në një plan ofrimi të disponueshëm nga sponsorët. Dosja nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërive. Sponsorët rezervojnë të drejtën të bëjnë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Imazhet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiliet jepen vetëm për qëllime ilustruese dhe janë përmbledhur nga burime të konsideruara të besueshme. Edhe pse informacioni besohet të jetë i saktë, ai paraqitet në varësi të gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjeve pa njoftim. Blersit e mundshëm këshillohen të rishikojnë termat e plota të planit të ofrimit për më shumë detaje rreth llojit, cilësisë dhe sasisë së materialeve, pajisjeve, pajisjeve dhe ndriçimit që do të përfshihen në njësitë, zonat e komoditeteve dhe zonat e përbashkëta të kondominiumit. Mundësi e barabartë për strehim.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.