Okupimi i menjëhershëm.

Përgatituni për të përjetuar The Florian Gramercy Park! Çmimet fillojnë nga $1.275M deri në $5.995M dhe parkimi është në dispozitë për blerje të veçantë.

Prezantimi i Residencës 6E në The Florian, një shtëpi një dhomë gjumi, një banjo e projektuar me kujdes që ofron 723 metra katrorë hapësirë të rafinuar jetese. E mbushur me dritë natyrore, kjo rezidencë ka tavane 10 këmbësh, dritare të mëdha me ekspozitë brilante në jug dhe dysheme inxhinierike prej dashi të bardhë evropian, të vendosur me dorë në një model klasik chevron.

E funksionale dhe elegante, kuzhina e dizajnuar me porosi përmban dollapë të poshtëm prej dashi grafit, të sipërm grafik gri që e plotësojnë, dollapë shfaqje prej xhami të hollë, ndriçim nën dollapë dhe një bojë marmor arabeskato në mur. Një ishull marmor arabeskato me një skaj ujë që bie e ngre hapësirën. Pajisjet premium përfshijnë një frigorifer Sub-Zero dhe një ftohës verërash, një sobë induksioni Wolf me një hije ventilatore, një sirtar mikrovalë Wolf dhe një lavastovilë Cove.

Dhimra e qetë e gjumit ofron hapësirë të bollshme të dollapëve, ndërsa banjoja e frymëzuar nga spa është një santuar i stilit dhe komoditetit. E pajisur me veshje muri dhe dysheme nga Cosentino Dekton, ajo ka një dyllosh të çiftuar me një quiltë të mrekullueshme nga quartziti brazilian Nilo, pajisje Waterworks Flyte të polifikuar me nikël, dhe një kafaz dushi prej xhami me një vaskë të thellë për zhytje. Ndriçimi i integruar në strehë shton një shkëlqim të butë dhe ambient ndriçimi në hapësirë.

Çdo rezidencë në The Florian është e pajisur me komoditete moderne, duke përfshirë hyrje në shtëpi pa çelës, një larëse dhe thaçe Bosch në njësi, dhe një sistem HVAC me ndarje me efikasitet të lartë me integrim Google Nest.

The Florian riinterpretan madhështinë e Gramercyt për Njujorkas moderne. Dizajni i tij elegant, shkalla e tij e bollshme dhe përfundimet e përzgjedhura me dorë bashkohen për të krijuar hapësira të përjetshme. Një suite e plotë e amenitetesh përmirëson jetën e përditshme, duke përfshirë një portier dhe një konçierg 24-orësh, një sallon për banorët me një oborr të jashtëm ngjitur, një qendër fitnesi dhe një spa me sauna, Jacuzzi, zhytje të ftohtë dhe dhomë trajtimi. Terraca në çatinë, e kompletuar me një kuzhinë të jashtme, si dhe vend njësoj uljeje për ngrënie dhe pushim, ofron pamje panoramike. Parkimi privat është gjithashtu në dispozitë për blerje. Një lehtësim nga zhurma në njërën prej lagjeve më ekskluzive të Manhattanit, The Florian solli komoditet dhe elegancë të përmirësuar në një adresë historike. E dizajnuar me qëllim dhe energji, The Florian është një pikë e re referimi në Gramercy.

Termat e plotë të ofertës janë në një plan oferte të disponueshëm nga sponsori. Numri i dosjes. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planet, specifikimet dhe materialet mund të ndryshojnë për shkak të ndërtimit, kushteve në terren, kërkesave dhe disponueshmërisë. Sponsor rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me planin e ofrimit. Njësitë nuk do të ofrohen të mobiluara. Pamjet, vizatimet, përfaqësimet dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustrative dhe janë përmbledhur nga burime të cilat konsiderohen të besueshme. Megjithëse informacioni besohet të jetë korrekt, ai paraqitet nën subjektivitetin e gabimeve, mungesave, ndryshimeve dhe tërheqjes pa njoftim. Blerësit e mundshëm këshillohen që të rishikojnë termat e plota të planit të ofertës për më shumë detaje lidhur me llojin, cilësinë, dhe sasinë e materialeve, pajisjeve, paisjeve dhe mekanizmave që do të përfshihen në njësitë, hapësirat e ameniteteve dhe hapësirat e përbashkëta të kondominiumit. Mundësi e barabartë për strehim.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.