즉시 입주 가능.

플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지 시작하며, 주차는 별도의 구매 가능.

플로리안의 6E 리지던스를 소개합니다. 정성을 다해 설계된 1침실, 1욕실의 주택으로, 723 제곱피트의 세련된 거주 공간을 제공합니다. 자연 채광이 가득한 이 주택은 10피트 높은 천장, 밝은 남향을 가진 대형 창문, 그리고 클래식한 Chevron 패턴으로 손으로 시공된 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 플로어링이 특징입니다.

기능적이면서도 우아한 맞춤 설계 주방은 흑연 오크 하부 캐비닛, 보완적인 흑연 회색 상부 캐비닛, 세련된 유리 디스플레이 캐비닛, 하부 캐비닛 조명, 아라베스카토 대리석 백스플래시로 구성되어 있습니다. 공간을 중심으로 한 아라베스카토 대리석 섬은 폭포처럼 떨어지는 가장자리를 가지고 있습니다. 고급 가전 제품 세트에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 벤트 후드가 있는 울프 인덕션 레인지, 울프 전자레인지 서랍, 코브 식기 세척기가 포함됩니다.

고요한 주요 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 안식처입니다. 코센티노 데크톤 벽과 바닥 클래딩으로 꾸며진 이 공간은 아름다운 닐로 브라질리안 석영대리석으로 마감된 이중 호두나무 세면대를 특징으로 하며, 폴리쉬 닉클 워터웍스 플라이트 고정구와 깊은 욕조가 있는 주름 유리 샤워 인클로저가 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드러운 분위기를 더합니다.

플로리안의 각 주택은 키 없는 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 구글 네스트 통합 고효율 분할 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 정성을 다해 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위한 그램머시의 웅장함을 재창조합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모 및 손으로 선택된 마감이 어우러져 시대를 초월한 공간을 만듭니다. 24시간 도어맨과 컨시어지를 포함한 다양한 편의시설은 일상을 더욱 풍요롭게 하며, 주민 라운지와 인접한 야외 COURTYARD, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 냉수 담금탕, 치료실이 있는 스파가 있습니다. 야외 주방, 식사 및 라운지 좌석이 있는 옥상 테라스는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차 또한 구매 가능합니다. 맨하탄에서 가장 독점적인 이웃 중 하나에서의 번잡함에서 벗어나는 공간인 플로리안은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 제공합니다. 의도와 열정으로 디자인된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 비치되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전 제품 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며, 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확할 것으로 믿어지지만, 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재적인 구매자는 유닛, 편의 시설 및 공유 영역에 포함될 자재, 가전 제품, 장비 및 고정구의 유형, 품질 및 수량에 대한 추가 세부정보를 위해 제공 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 동등한 주거 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.