즉시 입주 가능.

플로리안 그램머시 파크를 경험할 준비를 하십시오! 가격은 $1.275M에서 $5.995M까지 시작하며 주차는 별도로 구매할 수 있습니다. 플로리안의 4F 유닛은 753 제곱피트의 정교한 생활 공간을 제공하는 세심하게 설계된 원베드룸, 원배스룸 집입니다. 가장 넓은 원베드룸은 자연광이 풍부하게 들어오며, 10피트의 높은 천장, 뛰어난 북향의 큰 창문, 그리고-chevron 패턴으로 손으로 깔린 유럽산 화이트 오크 엔지니어드 바닥이 특징입니다.

기능적이면서도 세련된 맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛, 보완적인 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 진열장, 그리고 언더캐비닛 조명이 마련되어 있습니다. 돋보이는 아라베스카토 대리석 백스플래시와 폭포 가장자리 섬이 공간을 고정시키고 있습니다. 프리미엄 가전 기기 세트에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 환풍기 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 그리고 코브 식기세척기가 포함됩니다.

주 침실은 넉넉한 옷장 공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함의 개인적인 피난처 역할을 합니다. Cosentino Dekton으로 벽과 바닥이 마감되어 있으며, 고급 Nilo 브라질산 석영 돌이 올려진 이중 호두나무 세면대와 광택 있는 니켈 워터웍스 플라이트 기구, 깊은 욕조가 있는 주름 유리 샤워 인클로저가 특징입니다. 통합된 코브 조명이 공간 전반에 따뜻하고 아늑한 빛을 발산합니다.

플로리안의 각 유닛은 키리스 스마트 홈 출입, 유닛 내 보쉬 세탁기 및 건조기, 그리고 구글 네스트 통합이 포함된 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의 시설로 세심하게 제공됩니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위해 그램머시의 웅장함을 재해석합니다. 그 우아한 디자인, 넉넉한 규모, 손수 선택된 마감재가 함께 어우러져 시대를 초월한 공간을 형성합니다. 24시간 경비원 및 컨시어지, 인근 야외 Courtyard가 있는 거주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 온수 욕조, 차가운 물이 있는 플런지와 치료실이 있는 스파 등 다양한 편의 시설이 일상을 향상시킵니다. 야외 주방과 식사 및 라운지 좌석이 마련된 옥상 테라스에서는 파노라마 전망을 제공합니다. 개인 주차도 구매할 수 있습니다. 맨해튼의 가장 독점적인 지역 중 하나에서 바쁜 일상에서 벗어나는 공간인 플로리안은 편리함과 현대적인 우아함을 역사적인 주소로 가져옵니다. 의도와 열정으로 설계된 플로리안은 그램머시의 새로운 랜드마크입니다.

전체 제안 조건은 발행자로부터 제공되는 제안 계획에 포함되어 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 발행자: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자재는 건설, 필드 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 발행자는 제안 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현, 내부 장식, 마감재, 가전 및 가구는 단지 설명 목적으로 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집된 것입니다. 정보는 정확할 것으로 여겨지지만, 오류, 누락, 변경 및 사전 통보 없이의 철회에 따라 제공됩니다. 예비 구매자는 유닛, 편의 시설 구역 및 콘도미니엄의 공용 구역에 포함될 자재, 가전, 장비 및 기구의 종류, 품질 및 수량에 대한 추가 세부정보를 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토할 것을 권장합니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.