Немедленное заселение.

Готовьтесь испытать Флориан в Грамерси Парк! Цены начинаются от 1,275 миллионов долларов до 5,995 миллионов долларов, парковка доступна для отдельной покупки. Резиденция 4F в Флориан — это тщательно продуманный дом с одной спальней и одной ванной, предлагающий 753 квадратных футов утонченного жилого пространства. Самая просторная однокомнатная квартира, залитая естественным светом, обладает высокими потолками 10 футов, большими окнами с прекрасным северным освещением и полами из европейского белого дуба, уложенными вручную в шевронном узоре.

Как функциональная, так и утонченная, кухня с индивидуальным дизайном оборудована нижними шкафами из графитового дуба, соответствующими верхними шкафами графитового серого цвета, стильными стеклянными выставочными шкафами и освещением под кухонными шкафами. Яркий фартук из мрамора Arabescato и остров с водопадом укладывают пространство. Комплект премиум-апpliance включает в себя холодильник Sub-Zero и винный холодильник, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Основная спальня предлагает щедрое пространство для хранения вещей, в то время как ванная комната в спа-стиле служит частным святилищем стиля и комфорта. Обшитая Cosentino Dekton на стенах и полах, она оснащена двойной раковиной из грецкого ореха с изысканным бразильским кварцитом Nilo, полированными никелевыми фитингами Waterworks Flyte и стеклянной душевой кабиной с глубоким ванной. Встроенное кове-освещение создает теплый, атмосферный свет в пространстве.

Каждая резиденция в Флориан продумана и оборудована современными удобствами, включая бесконтактный умный вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет величие Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые масштабы и вручную подобранные отделки объединяются, чтобы создать вне времени пространства. Полный комплекс удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного консьержа и швейцара, лаунж для жителей с прилегающим открытым двором, тренажерный зал и спа с сауной, джакузи, холодным бассейном и процедурной. Тераса на крыше с открытой кухней, а также обеденной и лаунж-зоной предлагает панорамный вид. Частная парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновленную элегантность на исторический адрес. Спроектированный с намерением и жизненной силой, Флориан — новая достопримечательность в Грамерси.

Полные условия предложения находятся в предложении, доступном от спонсора. Номер файла: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Бруклин, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Объекты не будут предлагаться с мебелью. Изображения, визуализации, представления и внутренние отделки, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей и были собраны из источников, считающихся надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями предложения для получения дополнительной информации о типе, качестве и количестве материалов, техники, оборудования и принадлежностей, которые будут включены в единицы, зоны удобств и общие зоны кондоминиума. Равные возможности жилищного обеспечения.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.