Ocupación inmediata.

¡Prepárate para experimentar The Florian Gramercy Park! Precios desde $1.275M hasta $5.995M y estacionamiento disponible para compra por separado. La residencia 4F en The Florian es un hogar de una habitación y un baño meticulosamente diseñado que ofrece 753 pies cuadrados de espacio habitable refinado. La más espaciosa de las habitaciones de un dormitorio ofrecidas está bañada de luz natural y cuenta con techos de 10 pies de altura, ventanas de gran tamaño con una brillante exposición al norte y pisos de roble blanco europeo de ingeniería dispuestos a mano en un patrón de espiga.

Tanto funcional como sofisticada, la cocina de diseño personalizado está equipada con gabinetes inferiores de roble grafito, gabinetes superiores de gris grafito complementario, elegantes vitrinas de vidrio y luz bajo los gabinetes. Un impactante salpicadero de mármol Arabescato y una isla con borde de cascada anclan el espacio. El conjunto de electrodomésticos premium incluye un refrigerador y un enfriador de vino Sub-Zero, una estufa de inducción Wolf con campana de ventilación, un cajón de microondas Wolf y un lavavajillas Cove.

La habitación principal ofrece un generoso espacio de almacenamiento, mientras que el baño inspirado en un spa sirve como un santuario privado de estilo y confort. Revistiendo tanto las paredes como los pisos con Cosentino Dekton, cuenta con un tocador de nuez dual coronado con exquisito cuarzo brasileño Nilo, grifos Waterworks Flyte de níquel pulido, y un cerramiento de ducha de vidrio acanalado con una profunda bañera de hidromasaje. La iluminación integrada en el cove emite un cálido resplandor ambiental en todo el espacio.

Cada residencia en The Florian está cuidadosamente equipada con comodidades modernas, incluyendo entrada inteligente sin llave, lavadora y secadora Bosch en la unidad, y un sistema HVAC dividido de alta eficiencia con integración de Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandeza de Gramercy para el neoyorquino moderno. Su diseño elegante, escala generosa y acabados seleccionados a mano se unen para formar espacios atemporales. Una completa gama de comodidades mejora la vida diaria, incluyendo un portero y conserje disponibles las 24 horas, un salón para residentes con patio exterior adyacente, un gimnasio y un spa con sauna, jacuzzi, piscina fría y sala de tratamiento. La terraza en la azotea, completa con cocina exterior, así como asientos para comer y descansar, ofrece vistas panorámicas. También se dispone de estacionamiento privado para la compra. Un alivio del ajetreo en uno de los barrios más exclusivos de Manhattan, The Florian aporta conveniencia y elegancia actualizada a una dirección histórica. Diseñado con intención y energía, The Florian es un nuevo hito en Gramercy.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo No. CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Los planos, especificaciones y materiales pueden variar debido a la construcción, condiciones del terreno, requisitos y disponibilidades. El patrocinador se reserva el derecho de hacer cambios de acuerdo con el plan de oferta. Las unidades no se ofrecerán amuebladas. Imágenes, representaciones, ilustraciones y decoraciones interiores, acabados, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos y han sido compilados de fuentes consideradas confiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retiro sin previo aviso. Se aconseja a los posibles compradores revisar los términos completos del plan de oferta para obtener más detalles sobre el tipo, calidad y cantidad de materiales, electrodomésticos, equipos y accesorios que se incluirán en las unidades, áreas de amenidades y áreas comunes del condominio. Oportunidad de Vivienda Justa.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.