Lokalita, lokalita, lokalita! Investori a developeri, príďte objaviť tento skvost na prestížnom mieste hneď pri linke R, na rohu 4th Avenue a Bay Ridge Avenue, s vynikajúcou viditeľnosťou a pohodlnou dostupnosťou nákupov, reštaurácií a dopravy! Môžete si buď užívať sľubný a lukratívny príjem z prenájmu, alebo využiť potenciál rozšírenia a prestavby na ešte výnosnejšiu nehnuteľnosť. Zónovanie R7B!!!

Podľa stránky nyc.gov sú tieto územia podobné územiam v zónach R6B, avšak vyšší pomer podlahovej plochy (FAR) a limit výšky budov vo všeobecnosti umožňujú výstavbu šesť- až sedemposchodových bytových domov namiesto radových domov typických pre zóny R6B. FAR je 3,0; základná výška novej budovy pred ustúpením musí byť od 40 do 65 stôp, pričom maximálna výška budovy môže dosiahnuť 75 stôp.

Všetky uvedené informácie nemusia byť zaručené. Potenciálny kupujúci by si mal všetky informácie overiť samostatne a konzultovať ich so svojím architektom! Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť!

Ďalšie poznámky: nájomná zmluva súčasného nájomcu končí 31. 5. 2028, daň z nehnuteľnosti a poistenie hradí prenajímateľ, energie a služby hradí nájomca.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.