Prvotriedna investičná príležitosť v oblasti Bay Ridge s kombinovaným využitím! Táto trojpodlažná budova ponúka jeden komerčný priestor s výkladom, dve bytové jednotky a kompletne dokončený suterén. Nachádza sa v zóne R6B s komerčným prekrytím C1-3. Na druhom podlaží je priestranný 3-izbový byt s jednou kúpeľňou, zatiaľ čo na treťom podlaží sa nachádza byt s 2 spálňami a jednou kúpeľňou.

Komerčný priestor s výkladom a bytová jednotka na druhom podlaží sú v súčasnosti voľné, čo ponúka vynikajúcu príležitosť pre investora alebo vlastníka-užívateľa prenajať ich za aktuálne trhové nájomné. Komerčný priestor na prízemí aj bytová jednotka na druhom podlaží boli nedávno zrekonštruované.

S predpokladaným ročným príjmom z prenájmu viac ako 130 000 USD a potenciálnou kapitalizačnou mierou presahujúcou 5,8 % táto nehnuteľnosť ponúka vysoký príjmový potenciál v žiadanej lokalite Bay Ridge. Nachádza sa na výhodnom mieste v blízkosti obchodov, reštaurácií, dopravy a občianskej vybavenosti.

Upozorňujeme, že agent ponúkajúci nehnuteľnosť je zároveň jej vlastníkom. Ďalšie informácie a finančné údaje získate kontaktovaním agentov ponúkajúcich nehnuteľnosť.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.