Vzácna príležitosť na zmiešané využitie v srdci štvrte Bay Ridge, ideálne situovaná v blízkosti významnej križovatky pozdĺž jedného z najetablovanejších obchodných koridorov v tejto štvrti. Táto rozsiahla nehnuteľnosť pozostáva z troch nadzemných podlaží a celého suterénu, čo ponúka flexibilnú kombináciu komerčných a rezidenčných priestorov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s približnými rozmermi 36 × 112 stôp, pričom hlavná budova má pôdorys približne 20 × 112 stôp a ďalšia bočná plocha približne 16 × 112 stôp poskytuje cenný potenciál na vonkajšie a komerčné využitie.

Komerčné priestory na prízemí v súčasnosti využíva pizzeria, čo predstavuje atraktívne riešenie pre investora, vlastníka-prevádzkovateľa alebo podnikateľa, ktorý hľadá príležitosť vlastniť nehnuteľnosť a v budúcnosti prípadne využívať komerčné priestory, v závislosti od platnej nájomnej zmluvy a príslušných predpisov. Druhé aj tretie podlažie ponúka priestranné rezidenčné dispozície s rozlohou približne 1 300 štvorcových stôp, čo predstavuje výrazný potenciál na prenájom a dlhodobý príjem. Rezidenčné jednotky poskytujú flexibilitu pre budúci prenájom alebo vlastné využitie, v závislosti od aktuálneho nájomného statusu a platných právnych predpisov.

Medzi hlavné výhody patrí vynikajúca viditeľnosť, rozsiahla plocha pozemku, pohodlný prístup k miestnym obchodom a reštauráciám, vzdelávacie možnosti v okolí a blízkosť linky R, ktorá je vzdialená len niekoľko minút. Ide o vynikajúcu príležitosť pre investorov, developerov a vlastníkov-prevádzkovateľov, ktorí hľadajú dobre situovanú nehnuteľnosť na zmiešané využitie v štvrti Bay Ridge s viacerými zdrojmi príjmu a dlhodobým rastovým potenciálom!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!