Mimoriadna príležitosť na zmiešané využitie v srdci Bay Ridge! Táto legálne skolaudovaná budova s dvoma bytovými jednotkami a komerčnými priestormi stojí na pozemku s rozmermi 19 × 100 stôp a ponúka vynikajúci investičný potenciál aj potenciál pre vlastníka, ktorý chce priestory sám využívať. Na prízemí sa nachádza komerčný priestor s výkladom s rozmermi približne 19 × 75 stôp, ako aj suterén s rozmermi približne 19 × 55 stôp a vnútorným prístupom. Na druhom poschodí sa nachádza priestranný trojizbový byt s rozmermi približne 19 × 55 stôp. Podľa kolaudačného osvedčenia je nehnuteľnosť právne klasifikovaná ako budova s dvoma bytovými jednotkami a komerčnými priestormi, čo poskytuje flexibilitu pre budúceho vlastníka. Komerčný priestor je v súčasnosti voľný, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre vlastníka, ktorý ho chce sám využívať, alebo pre nového nájomcu za trhové nájomné. Vynikajúca dopravná dostupnosť – stanica metra R sa nachádza len pol bloku od budovy. Ideálna poloha v blízkosti rušnej nákupnej a gastronomickej zóny na 5th Avenue, škôl, parkov a ďalšej občianskej vybavenosti. Zriedkavá príležitosť pre investorov aj budúcich vlastníkov-užívateľov.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.