Ide o skvelú príležitosť na kúpu komerčnej nehnuteľnosti, ktorá je v plnom rozsahu prenajatá. — Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá etablovanému centru dennej starostlivosti pre dospelých, ktoré prináša príjem z prenájmu vo výške 4 120 USD mesačne, resp. 49 440 USD ročne, čo predstavuje solídnu kapitalizačnú mieru približne 5,33 %. Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dlhodobú flexibilitu a potenciál rastu hodnoty. Budúci vlastník bude mať možnosť prenajímať alebo predávať jednotlivé jednotky samostatne, kombinovať ich v rôznych konfiguráciách alebo pokračovať v prenájme jednému nájomníkovi. Súčasný nájomník je stabilný a pravidelne si plní svoje záväzky, no existuje príležitosť zvýšiť príjem prilákaním viacerých nájomníkov za trhové nájomné alebo zmenou účelu využitia nehnuteľnosti na hodnotnejšie využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s vysokým dopytom, ponúka dobrú viditeľnosť a jednoduchý prístup k miestnej doprave a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje hodnotný doplnok každého investičného portfólia. Či už ste investor hľadajúci stabilný príjem, podnikateľ, ktorý chce využívať jednu alebo viac jednotiek, alebo kupujúci zvažujúci možnosti výmeny podľa § 1031, táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, stabilitu a potenciál rastu. Ak si chcete dohodnúť obhliadku alebo vyžiadať kompletné finančné údaje, kontaktujte nás ešte dnes.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.