זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מסחרי המושכר במלואו. —הנכס מושכר כיום למרכז יום ותיק ומבוסס למבוגרים, המניב הכנסות שכירות בסך 4,120 דולר לחודש, או 49,440 דולר בשנה — נתון המשקף שיעור היוון יציב של כ־5.33%. הנכס מציע גמישות מצוינת לטווח ארוך ופוטנציאל משמעותי להשבחה ולעליית ערך. לבעלים העתידי תהיה אפשרות להשכיר או למכור את היחידות בנפרד, לשלב אותן בתצורות שונות, או להמשיך להשכירן לשוכר יחיד. השוכר הנוכחי עקבי ויציב, אך קיימת אפשרות להגדיל את ההכנסות באמצעות הכנסת מספר שוכרים במחירי השוק או שינוי ייעוד הנכס לשימושים בעלי ערך גבוה יותר. הנכס ממוקם באזור מבוקש מאוד, עם נראות גבוהה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית מקומית ולשירותים ומתקנים בסביבה, ומהווה תוספת חזקה לכל תיק השקעות. בין אם אתם משקיעים המחפשים תזרים מזומנים, בעלי עסק המעוניינים לאכלס יחידה אחת או יותר, או רוכשים הבוחנים אפשרויות להחלפת נכס לפי סעיף 1031, נכס זה מציע גמישות, יציבות ופוטנציאל לצמיחה. לתיאום ביקור בנכס או לקבלת הדוחות הכספיים המלאים, צרו איתנו קשר עוד היום.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.