Это отличная возможность приобрести полностью сданный в аренду коммерческий объект. В настоящее время объект арендован хорошо зарекомендовавшим себя центром дневного ухода для взрослых и приносит арендный доход в размере 4 120 долларов в месяц, или 49 440 долларов в год, что соответствует привлекательной ставке капитализации примерно 5,33%. Объект предлагает отличную долгосрочную гибкость и потенциал роста стоимости. В будущем владелец сможет сдавать или продавать помещения по отдельности, объединять их в различных конфигурациях либо продолжить сдавать объект одному арендатору. Текущий арендатор отличается стабильностью и своевременно выполняет свои обязательства, однако существует возможность увеличить доход, привлекая нескольких арендаторов по рыночным ставкам или перепрофилировав объект под более прибыльные виды использования. Объект расположен в районе с высоким спросом, хорошей видимостью и удобным доступом к общественному транспорту и местным объектам инфраструктуры, что делает его отличным дополнением к любому инвестиционному портфелю. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, заинтересованным в стабильном денежном потоке, владельцем бизнеса, планирующим занять одно или несколько помещений, или покупателем, рассматривающим возможность проведения обмена по статье 1031, этот объект предлагает гибкость, стабильность и потенциал роста. Чтобы назначить просмотр или запросить полный пакет финансовой информации, свяжитесь с нами сегодня.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.