완전히 임대된 상업용 부동산을 매입할 수 있는 훌륭한 기회입니다. —현재 이 부동산은 잘 정착된 성인 주간 돌봄센터에 임대되어 있으며, 월 4,120달러, 연간 49,440달러의 임대 수익을 창출하고 있습니다. 이는 약 5.33%의 안정적인 자본환원율(cap rate)에 해당합니다.

이 부동산은 뛰어난 장기적 유연성과 상승 잠재력을 제공합니다. 향후 소유주는 각 유닛을 개별적으로 임대하거나 매각하고, 다양한 구성으로 통합하거나, 단일 임차인에게 계속 임대할 수 있습니다. 현재 임차인은 꾸준하고 안정적이지만, 시장 임대료로 여러 임차인을 유치하거나 더 높은 가치를 창출할 수 있는 용도로 부동산을 재배치함으로써 수익을 증대할 기회도 있습니다.

수요가 높고 가시성이 뛰어나며 대중교통 및 지역 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 곳에 위치한 이 부동산은 어떤 투자 포트폴리오에도 훌륭한 자산이 될 수 있습니다. 현금 흐름을 원하는 투자자, 하나 이상의 유닛을 직접 사용하려는 사업주, 또는 1031 교환 옵션을 검토하는 매수자 모두에게 이 부동산은 유연성, 안정성 및 성장 잠재력을 제공합니다.

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This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.