선셋 파크 중심부의 탁월한 상업·주거 복합 투자 기회!

1층에 상가 2개, 각 2베드룸 주거 유닛 6개가 있는 견고한 벽돌 건물입니다. 건물 총면적은 7,112제곱피트입니다. 1층은 28 × 80피트, 2층부터 4층까지는 각 28 × 58피트입니다. 대지 면적은 28 × 80피트이며, 용도지역은 C4-3A입니다. 높은 천장과 넉넉한 실내 공간을 갖추었으며, 별도 출입구가 있는 지하층은 마감 공사가 완료되어 있습니다. 지붕은 교체한 지 1년밖에 되지 않았습니다.

R선과 N선 지하철역에서 불과 몇 분 거리에 있어 입지가 이상적이며, 인근에 식당과 슈퍼마켓, 생활 편의시설이 다양합니다. 연간 재산세는 단 $8,553입니다. 연간 임대 수입은 약 $250,000으로 안정적인 수익과 탄탄한 현금 흐름, 높은 투자 수익률을 기대할 수 있습니다.

매도 의사가 확고합니다! 유리한 금리로 매도자 금융도 가능합니다. 자세한 내용은 지금 전화로 문의하시고 이 투자 기회를 놓치지 마세요!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!