הזדמנות מצוינת להשקעה בנכס מסחרי מעורב בסאנסט פארק המבוקשת!

בניין לבנים יציב לשימושים מעורבים, הכולל שתי חנויות בקומת הקרקע ושש יחידות מגורים, בכל אחת מהן שני חדרי שינה. שטח הבניין הכולל: 7,112 רגל רבועה. קומה ראשונה: 28 × 80 רגל; קומות שנייה עד רביעית: 28 × 58 רגל כל אחת. שטח המגרש: 28 × 80 רגל, ייעוד תכנוני C4-3A. חללי פנים מרווחים עם תקרות גבוהות ומרתף גמור במלואו, עם כניסה נפרדת. הגג הוחלף לפני שנה בלבד.

מיקום אידיאלי, במרחק דקות ספורות מתחנות הרכבת התחתית של קווי R ו-N, ובקרבת מסעדות, סופרמרקטים ושירותים חיוניים. מסי הנכס השנתיים עומדים על 8,553 דולר בלבד. הכנסה שנתית משכירות של כ-250,000 דולר, המציעה הכנסה יציבה, תזרים מזומנים חזק ותשואה גבוהה.

המוכר מעוניין למכור! אפשרות למימון מטעם המוכר בריבית אטרקטיבית. התקשרו עוד היום לקבלת פרטים נוספים ולניצול הזדמנות ההשקעה הזו!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!