נכס מעורב שימושים במיקום מעולה בסאנסט פארק

4515 שדרה 5, ברוקלין, ניו יורק 11220

בניין מעורב שימושים בן שתי קומות, ממוקם היטב ברחוב מסחרי תוסס בסאנסט פארק.

גודל הבניין:
• סך הכול כ־2,325 רגל רבוע
• קומה ראשונה: 15 × 100 = 1,500 רגל רבוע (כיום מסעדה)
• קומה שנייה: 15 × 55 = 825 רגל רבוע

יתרונות הנכס:
• שטח מסחרי בקומת הקרקע עם נראות גבוהה ותנועת הולכי רגל ערה
• שטח מגורים או משרדים בקומה השנייה עם חלוקה גמישה
• ממוקם בשכונה צפופה ותוססת
• אידיאלי להשקעה או לשימוש של בעלים-דיירים

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מעורב שימושים עם פוטנציאל להכנסה במיקום מבוקש בברוקלין.

Mixed-Use Property in Prime Sunset Park Location



4515 5th Avenue, Brooklyn, NY 11220



Well-located two-story mixed-use building on a busy commercial block in Sunset Park.



Building Size:

• Total approx. 2,325 SF

• First Floor: 15 x 100 = 1,500 SF (currently a restaurant)

• Second Floor: 15 x 55 = 825 SF



Property Highlights:

• Ground-floor commercial space with strong visibility and foot traffic

• Second-floor residential or office space with flexible layout

• Located in a high-density, active neighborhood

• Ideal for investment or owner-occupant use



Excellent opportunity to own a mixed-use property with income potential in a prime Brooklyn location.