4111 4th Avenue - הזדמנות פיתוח Prime בסנסט פארק, ברוקלין, ניו יורק ממוקם בפינה בולטת בלב סנסט פארק, האתר יוצא הדופן הזה מציע הזדמנות נדירה עבור משקיעים, בונים ומשתמשים סופיים כאחד. עם יסודות חזקים וייעוד גמיש, הנכס הזה אידיאלי לפרויקט שימושים מעורבים עם השפעה גבוהה. הדגשים על הנכס: - גודל מגרש: כ-100' x 100' (10,000 רגל רבוע) - ייעוד: R7A עם כיסוי מסחרי C2-4 - שטח בנייה: כ-46,000 רגל רבוע - מיקום פינה: אור מצוין, אוויר וראות - שימוש: מגורים, קמעונאות, או פיתוח מעורב מיקום כללי: ממוקם לאורך שדרת 4 העמוסה, הנכס נהנה מתנועה רגלית חזקה, נוכחות קמעונאית מבוססת וצמיחה שכונתית מתמשכת. סנסט פארק ממשיכה להיות אחת ממסדרונות הפיתוח הפעילים והמבוקשים ביותר בברוקלין. פוטנציאל השקעה: - אידיאלי לדירות מגורים עם קמעונאות בקומת הקרקע - ביקוש חזק לדירות להשכרה ומכירה - עליית ערך משמעותית עבור מפתחים ומשקיעים - פוטנציאל צמיחה ארוך טווח מצוין תחבורה ונגישות: גישה נוחה לקווים מרכזיים של רכבת תחתית, מסלולי אוטובוס וכבישים, המספקים חיבור חלק לברוקלין ולמנחטן.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.