4111 4th Avenue – Excelente oportunidad de desarrollo

Sunset Park, Brooklyn, NY

Ubicado en una esquina prominente en el corazón de Sunset Park, este excepcional sitio de desarrollo ofrece una oportunidad poco común tanto para inversionistas y constructores como para usuarios finales. Con fundamentos sólidos y una zonificación flexible, esta propiedad es ideal para un proyecto de uso mixto de gran impacto.

Aspectos destacados de la propiedad:

- Tamaño del lote: Aproximadamente 100’ x 100’ (10.000 pies cuadrados)
- Zonificación: R7A con superposición comercial C2-4
- Área edificable: Aproximadamente 46.000 pies cuadrados
- Ubicación en esquina: Excelente iluminación, ventilación y visibilidad
- Uso: Desarrollo residencial, comercial o de uso mixto

Descripción de la ubicación:
Ubicada sobre la transitada 4th Avenue, la propiedad se beneficia de un elevado tránsito peatonal, una presencia comercial consolidada y el crecimiento continuo del vecindario. Sunset Park continúa siendo uno de los corredores de desarrollo más activos y deseables de Brooklyn.

Potencial de inversión:

- Ideal para apartamentos residenciales con locales comerciales en la planta baja
- Sólida demanda de alquiler y reventa
- Importante potencial de crecimiento para desarrolladores e inversionistas
- Excelente potencial de valorización a largo plazo

Transporte y accesibilidad:
Acceso conveniente a las principales líneas de metro, rutas de autobús y autopistas, lo que proporciona una conectividad fluida con Brooklyn y Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.