4111 4ta Avenida - Oportunidad de Desarrollo Prime Sunset Park, Brooklyn, NY Situado en una esquina prominente en el corazón de Sunset Park, este excepcional terreno de desarrollo ofrece una rara oportunidad para inversionistas, constructores y usuarios finales. Con fundamentos sólidos y zonificación flexible, esta propiedad es ideal para un proyecto de uso mixto de alto impacto. Aspectos Destacados de la Propiedad: - Tamaño del Lote: Aproximadamente 100' x 100' (10,000 pies²) - Zonificación: R7A con superposición comercial C2-4 - Área Construible: Aproximadamente 46,000 pies² - Ubicación en Esquina: Excelente luz, aire y visibilidad - Uso: Desarrollo residencial, comercial o de uso mixto Resumen de la Ubicación: Ubicada a lo largo de la bulliciosa 4ta Avenida, la propiedad se beneficia de un fuerte tráfico peatonal, una presencia comercial establecida y el crecimiento continuo del vecindario. Sunset Park continúa siendo uno de los corredores de desarrollo más activos y deseables de Brooklyn. Potencial de Inversión: - Ideal para apartamentos residenciales con comercio en la planta baja - Fuerte demanda de alquiler y reventa - Potencial significativo para desarrolladores e inversionistas - Excelente potencial de apreciación a largo plazo Transporte y Accesibilidad: Acceso conveniente a las principales líneas de metro, rutas de autobuses y carreteras, proporcionando conectividad fluida a Brooklyn y Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.