4111 4-я авеню - Уникальная возможность для застройки Сансет Парк, Бруклин, Нью-Йорк. Расположенный на видном углу в сердце Сансет Парк, этот исключительный участок для застройки предлагает редкую возможность для инвесторов, застройщиков и конечных пользователей. С прочными основами и гибким зонированием, эта собственность идеально подходит для высокоэффективного многофункционального проекта. Основные характеристики собственности: - Площадь участка: примерно 100' x 100' (10,000 кв. футов) - Зонирование: R7A с коммерческой зоной C2-4 - Строительная площадь: примерно 46,000 кв. футов - Угловое расположение: отличный свет, воздух и видимость - Использование: жилая, торговая или многофункциональная застройка Обзор расположения: Участок находится вдоль оживленной 4-й авеню и выигрывает от высокого пешеходного трафика, устоявшегося торгового присутствия и продолжающегося роста района. Сансет Парк продолжает оставаться одним из самых активных и желаемых коридоров застройки в Бруклине. Инвестиционный потенциал: - Идеально подходит для жилых квартир с торговлей на первом этаже - Сильный спрос на аренду и перепродажу - Значительные перспективы для застройщиков и инвесторов - Отличный потенциал долгосрочного повышения стоимости Транспорт и доступность: Удобный доступ к основным линиям метро, автобусным маршрутам и автомагистралям, обеспечивающим бесперебойное сообщение с Бруклином и Манхэттеном.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.