4111 4-я авеню — отличная возможность для девелопмента

Сансет-Парк, Бруклин, Нью-Йорк

Расположенный на заметном угловом участке в самом сердце Сансет-Парка, этот исключительный объект представляет собой редкую возможность для инвесторов, застройщиков и конечных пользователей. Благодаря сильным фундаментальным показателям и гибкому зонированию, участок идеально подходит для реализации масштабного проекта многофункциональной застройки.

Основные характеристики объекта:

- Размер участка: примерно 100 × 100 футов (10 000 кв. футов)
- Зонирование: R7A с коммерческой зоной C2-4
- Допустимая площадь строительства: примерно 46 000 кв. футов
- Угловое расположение: отличная освещённость, проветриваемость и видимость
- Использование: жилое, торговое или многофункциональное строительство

Обзор местоположения:

Расположенный вдоль оживлённой 4-й авеню, объект пользуется преимуществами высокого пешеходного трафика, развитой розничной торговли и продолжающегося роста района. Сансет-Парк остаётся одним из самых активных и привлекательных коридоров для девелопмента в Бруклине.

Инвестиционный потенциал:

- Идеально подходит для жилых апартаментов с торговыми помещениями на первом этаже
- Высокий спрос на аренду и перепродажу
- Значительный потенциал роста стоимости для застройщиков и инвесторов
- Отличные перспективы долгосрочного увеличения капитализации

Транспортная доступность:

Удобный доступ к основным линиям метро, автобусным маршрутам и автомагистралям обеспечивает беспрепятственное сообщение с Бруклином и Манхэттеном.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.