4111 4th Avenue - 프라임 개발 기회 썬셋 파크, 브루클린, NY 이 특별한 개발 부지는 썬셋 파크 중심부의 두드러진 코너에 위치해 있어 투자자, 건축업자 및 최종 사용자에게 드물고 소중한 기회를 제공합니다. 강력한 기초와 유연한 조닝을 가진 이 부지는 고-impact 혼합용도 프로젝트에 이상적입니다. 부동산 하이라이트: - 대지 면적: 약 100' x 100' (10,000 SF) - 조닝: R7A에 C2-4 상업 오버레이 - 건축 면적: 약 46,000 SF - 코너 위치: 탁월한 채광, 공기 및 가시성 - 용도: 주거, 소매 또는 혼합용도 개발 위치 개요: 번화한 4번가를 따라 위치하며, 강력한 보행자 트래픽과 확립된 소매 존재, 지속적인 이웃 성장의 이점을 누립니다. 썬셋 파크는 브루클린에서 가장 활발하고 매력적인 개발 통로 중 하나로 계속되고 있습니다. 투자 잠재력: - 1층 소매 공간이 있는 주거 아파트에 이상적 - 강력한 임대 및 재판매 수요 - 개발자와 투자자에게 상당한 상승 잠재력 - 훌륭한 장기 가치 상승 잠재력 교통 및 접근성: 주요 지하철 노선, 버스 노선 및 고속도로에 편리하게 접근할 수 있어 브루클린과 맨해튼과 원활한 연결성을 제공합니다.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.