4111 4번가 – 최고의 개발 기회

뉴욕 브루클린, 선셋 파크

선셋 파크 중심부의 눈에 띄는 코너에 위치한 이 탁월한 개발 부지는 투자자, 건설업체 및 실수요자 모두에게 드문 기회를 제공합니다. 탄탄한 기본 여건과 유연한 용도지역 규정을 갖춘 이 부동산은 높은 영향력을 지닌 복합용도 프로젝트에 이상적입니다.

부동산 주요 사항:

- 대지 규모: 약 100’ x 100’(10,000제곱피트)
- 용도지역: R7A, C2-4 상업용 오버레이 적용
- 건축 가능 면적: 약 46,000제곱피트
- 코너 입지: 뛰어난 채광, 통풍 및 가시성
- 용도: 주거, 소매 또는 복합용도 개발

입지 개요:

활기찬 4번가를 따라 위치한 이 부동산은 높은 유동 인구, 이미 형성된 상업 시설 및 지속적인 지역 성장을 누릴 수 있습니다. 선셋 파크는 브루클린에서 가장 활발하고 선호도가 높은 개발 축 중 하나로 계속 성장하고 있습니다.

투자 잠재력:

- 1층 상업 시설을 갖춘 주거용 아파트 개발에 이상적
- 탄탄한 임대 및 재판매 수요
- 개발업체와 투자자에게 상당한 상승 여력
- 뛰어난 장기 가치 상승 잠재력

교통 및 접근성:

주요 지하철 노선, 버스 노선 및 고속도로를 편리하게 이용할 수 있어 브루클린과 맨해튼으로 원활하게 이동할 수 있습니다.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.